Дело 2-930/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Бережной С.В.

при секретаре Кряхтуновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

06 июля 2011 г.

дело по иску Атникова С.В., Атниковой Н.В. к Овчаровой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Атников С.В., Атникова Н.В. обратились в суд с иском к Овчаровой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Требования мотивируют тем, что по договору купли-продажи квартиры от 23.12.2010 г. они приобрели квартиру [Адрес обезличен].

Бывший собственник квартиры Овчарова Л.Г. в жилом помещении по адресу: [Адрес обезличен] не проживает, не снята с регистрационного учета. Ответчик не имеет в данном помещении какого-либо личного имущества; фактическое место жительства ответчика истцам неизвестно. Истцы считают, что нахождение ответчика на регистрационном учете обременяет их право собственности на квартиру.

В качестве правового обоснования иска истцы указывают норму ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Овчаровой Л.Г. - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 42/330 Кемеровской области» Юферов А.А., действующий на основании ордера № 47 от 06.07.2011 г. (л.д. 35), назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 30.06.2011 г., возражений относительно заявленных требований суду не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Черемихина О.Г. в судебное заседание не явилась; предоставила заявление о рассмотрении дела в ее
отсутствие (л.д. 34).

Представитель третьего лица Черемихиной О.Г. – Шибаников Д.О., действующий на основании доверенности от 22.12.2010 г. (л.д. 28) не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил суд рассмотреть дело в отсутствие сотрудника ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово (л.д. 31).

Свидетели ФИО1 – (родственные связи обезличены) третьего лица Черемихиной О.Г., ФИО2 – (родственные связи обезличены) третьего лица Черемихиной О.Г. пояснили, что в декабре 2010 г. Черемихина О.Г. продала квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] супругам Атниковым, что примерно до 2005 г. данная квартира принадлежала иным собственникам, что Овчарову Л.Г. они не знают и в [Адрес обезличен] никогда не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела.

Выслушав пояснения истцов, представителей ответчика и третьего лица, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.07.2004 г. Черемихина О.Г. приобрела у ФИО3, Овчаровой Л.Г., ФИО5, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 5); право собственности Черемихиной О.Г. было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.08.2004 г. (л.д. 6).

На основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2010 г. Атников С.В., Атникова Н.В. приобрели у Черемихиной О.Г. квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 9); право собственности истцов было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.12.2010 г. (л.д. 15).

До настоящего времени прежний собственник спорного жилого помещения Овчарова Л.Г. продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, что подтверждается сведениями, предоставленными 04.07.2011 г. отделом адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д. 33), а также поквартирной карточкой (л.д. 36) и справкой, выданной 04.05.2011 г. ООО «(наименование юридического лица обезличено)» (л.д. 37). Фактически Овчарова Л.Г. по адресу: [Адрес обезличен] не проживает, что подтверждается объяснениями истцов, показаниями свидетелей и не опровергается представителем ответчика.

Судом установлено, что Овчарова Л.Г. не является членом семьи Атниковых, истцы и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: [Адрес обезличен], истцы не предоставляли ей на ином законном основании во владение и (или) в пользование спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Овчарова Л.Г. утратила право пользования жилым помещением, поскольку право собственности Овчаровой Л.Г. на указанное жилое помещение прекращено, иных законных оснований пользования им он не имеет, в квартире по адресу [Адрес обезличен] не проживает, общее хозяйство с истцами никогда не вела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Атникова С.В., Атниковой Н.В. к Овчаровой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Овчарову Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Овчарову Л.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий: (подпись)