Дело № 2-1000/10г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Кемерово 02 августа 2010 года Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Данилевской М.А. при секретаре Стремлиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой В.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности за умершей, включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица Рябова В.В. в лице представителя Щегловой Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности за ФИО1, умершей 20.03.1998 года, на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], Включить недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО1, умершей 20.03.1998 года. Исковые требования мотивировала тем, что 14.11.1978 года, ее сестра, приобрела жилой дом [Адрес обезличен], расположенный на земельном участке, площадью 1187 кв.м . Вышеуказанный дом был построен в 1959 году ФИО2, который впоследствии продавался: 20.12.1967г. ФИО3, 22.10.1975г. ФИО4, 29.03.1976г. ФИО5, 14.11.1978г. ФИО1.. Надлежащие документы отсутствуют. Решением №103 от 11.05.1965г. «Об упорядочении землепользования в районе и рабочих поселках» Исполнительный комитет решил: «Гражданам, самовольно возведшим дома на загазованных территориях, неселитебных и транспортно-недоступных участках из списков самовольных застройщиков исключить и не допускать дальнейшей застройки. В список №2 плановых улиц на которых владельцы строений возвели строения самовольно входит [Адрес обезличен]». Решением №26 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г.Кемерово от 09.11.1965г. «Об утверждении списков граждан, возведших строения на самовольно занятых земельных участках и граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке» Исполнительный комитет решил: «Предоставленный список граждан, самовольно возведших строения на не отведенных им земельных участках и граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке утвердить. В список граждан самовольно возведшие строения 1 участок [Адрес обезличен] числится ФИО2 с отведенным земельным участком 600 кв.м.. Согласно градостроительного заключения о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений от 01.04.2010 № 1109 информирует, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ признание собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке. Согласно п.5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденный 25.12.1945 года, объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Из п.6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется. Правоустанавливающий документ, указанный в регистрационном удостоверении (постановление или решение исполкома, администрации или иной документ), является документом о признании прав застройщика. Поскольку решением исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г. Кемерово от 09.11.1965 года ФИО2, был выделен земельный участок размером 600 кв.м., а он продал земельный участок и расположенный на нем жилой дом, который впоследствии и приобрела ее сестра. В силу ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,. ..или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного,. ..или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. После смерти сестры ФИО1, она, Рябова В.В., фактически приняла наследство: делала ремонт, пользовалась земельным участком, т.е. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом и принимает меры по его сохранению. В настоящее время ей необходимо оформить нотариально свои имущественные права в отношении жилого дома и земельного участка. Для этого необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1, и включить имущество в наследственную массу, т.к. данные факты, имеющие юридическое значение, невозможно установить в ином порядке. В судебное заседание истица Рябова В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает л.д.31). Представитель истицы Рябовой В.В. – Щеглова Н.В., действующая на основании доверенности от 07.10.2009г. л.д.25) на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Кадошников С.Ф., действующий на основании доверенности №01-40/783 от 20.05.2010г. л.д.33), в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Рябовой В.В. не возражал, о чем подано заявление в письменной форме л.д.32). Выслушав представителя истицы Щеглову Н.В., на исковых требованиях настаивавшую, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рябовой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО5 получила от ФИО1 деньги в сумме (сумма обезличена) за проданный дом по адресу: [Адрес обезличен], что подтверждается распиской от 14.11.1978г. л.д.7). Согласно технического паспорта на домовладение по [Адрес обезличен], из которого видно, что на земельном участке имеются: одноэтажный жилой дом лит.А (тес/зас., размером 7,3 м. х 5,32 м.), сени лит.а (тес/од., размером 7,3 м. х 2,1 м.), общей площадью 30,7 м2, жилой площадью 24,6 м2 л.д.8-9). Из кадастрового паспорта земельного участка л.д.10) следует, что земельный участок под жилым домом расположен по адресу: [Адрес обезличен], площадью 1187 кв.м.. Согласно сообщения ГП КО «ЦТИ КО» от 04.09.2009г. №4271/2 л.д.11) архив ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», материалы инвентарного дела №5854/4 не располагает запрашиваемыми сведениями и не содержит документов об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Собственниками данного жилого дома являлись: 09.02.1959г. ФИО2, 20.12.1967г. ФИО3, 22.10.1975г. ФИО4, 29.03.1976г. ФИО5, 14.11.1978г. ФИО1.. Документы отсутствуют. Из решения №103 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г.Кемерово от 11.05.1965г. л.д.12-13) следует, что в соответствии с решением исполкомитета Кемеровского городского Совета №77 от 24.02.1965г. «Об упорядочении землепользования в г.Кемерово и рабочих поселках», исполнительный комитет решил: гражданам возведшим дома на отведенных им земельных участках в установленном порядке, но оказался земельный участок больше, чем предусмотрено по договору, излишне земельный участок закрепить с оформлением соответствующей документацией. Гражданам, возведшим дома на улицах плановой застройки без отвода земельных участков, земельный участок закрепить с оформлением соответствующей документацией. Согласно архивной выписки от 30.09.2009г. №1220 л.д.14) в списке плановых улиц, на которых владельцы строений возвели строения самовольно за номером [Номер обезличен] значится [Адрес обезличен]. Из решения №26 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г.Кемерово от 09.02.1965г. л.д.15) следует, что был утвержден список граждан, самовольно возведших строения на не отведенных им земельных участках и граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке. Согласно архивной выписки от 28.09.2009г. №1219 л.д.16) в списке граждан самовольно возведших строения I участок [Адрес обезличен] под номером [Номер обезличен] числится ФИО2 дом [Номер обезличен]. Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово л.д.17-18) следует, что жилой дом лит.А (тес/зас., размером 7,3 м. х 5,32 м.), сени лит.а (тес/од., размером 7,3 м. х 2,1 м.), общей площадью 30,7 м2, жилой площадью 24,6 м2 не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п.2.10 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г.Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007г. №165. Согласно сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области л.д.20) отдел Управления Роспотребнадзора по КО не возражает против размещения индивидуального жилого дома [Адрес обезличен], так как данное размещение не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил. Наследодатель ФИО1, 29.01.1945 года рождения, умерла 20.03.1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.21). Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 родилась 29.01.1945г., о чем 03.02.1945г. составлена запись акта о рождении №03. л.д.24). Согласно справки о заключении брака №1155 от 25.08.2009г. л.д.22) ФИО6 и ФИО1 заключили брака, о чем составлена запись акта о заключении брака №46 от 12.05.1978г.. Из копии решения Мирнинского федерального районного суда Республики САХА (Якутия) от 10.09.2003 года следует, что установлен факт, что Рябова В.В. является дочерью ФИО7, 1907 года рождения л.д.23). В соответствии со ст.1110 ГК РФ «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами». Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни был приобретен жилой дом [Адрес обезличен], земельный участок для строительства жилого дома своевременно для этих целей в установленном законом порядке отведен не был, свое право собственности ФИО1 на указанный жилой дом при жизни не зарегистрировала. После ее смерти, Рябова В.В. приняла наследство, но своевременно не получила свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Жилой дом расположенный [Адрес обезличен] не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом лит.А (тес/зас., размером 7,3 м. х 5,32 м.), сени лит.а (тес/од., размером 7,3 м. х 2,1 м.), общей площадью 30,7 м2, жилой площадью 24,6 м2, расположенный [Адрес обезличен], за ФИО1, умершей 20.03.1998 года. Включить жилой дом, лит.А (тес/зас., размером 7,3 м. х 5,32 м.), сени лит.а (тес/од., размером 7,3 м. х 2,1 м.), общей площадью 30,7 м2, жилой площадью 24,6 м2, расположенный по [Адрес обезличен], в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 20.03.1998 года. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рябовой В.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности за умершей, включении имущества в наследственную массу удовлетворить, Признать право собственности за ФИО1, умершей 20.03.1998 года, на недвижимое имущество - жилой дом, лит.А (тес/зас., размером 7,3 м. х 5,32 м.), сени лит.а (тес/од., размером 7,3 м. х 2,1 м.), общей площадью 30,7 м2, жилой площадью 24,6 м2, расположенный по [Адрес обезличен], Включить недвижимое имущество - жилой дом, лит.А (тес/зас., размером 7,3 м. х 5,32 м.), сени лит.а (тес/од., размером 7,3 м. х 2,1 м.), общей площадью 30,7 м2, жилой площадью 24,6 м2, расположенный по [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО1, умершей 20.03.1998 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Согласовано Судья: М.А. Данилевская