Дело № 2-730/2011

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 21 » июня 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самусенкова П.П., Самусенкова П.В. к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Самусенков П.П., Самусенков П.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что в порядке обмена на основании ордера от 1972 г. ФИО1., умершая [Дата обезличена] года приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Совместно с ФИО1 в квартиру вселились Самусенков П.В., ФИО2, а впоследствии Самученков П.П.

Поскольку обменный ордер и дубликат контрольного талона к ордеру были утеряны, истцы обратились в Администрацию г. Кемерово с заявлением о выдаче копий указанных документов, где им сообщили, что архивные дела за 1972 год отсутствуют, в связи с чем выдать указанные документы не представляется возможным.

Просят суд признать за Самусенковым П.П., Самусенковым П.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], обязав Администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма.

Истец Самусенков П.П. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен]; обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ним договор социального найма жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи отца Самусенкова П.В.

Истец Самусенков П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на удовлетворении исковых требованиях настаивал (л.д.26).

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово – Шнайдер Н.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду представила письменное заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась (л.д. 34).

Представитель третьего лица - муниципального автономного учреждения «Бюро по обмену жилой площади г. Кемерово» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил письменный отзыв, в котором указал, что по регистрационным данным Бюро за 1972 год имеется информация о совершенном обмене жилыми помещениями с участием граждан ФИО1 и ФИО3 Однако в выдаче документов, подтверждающих факт обмена жилыми помещениями истцу отказано по причине отсутствия архивных документов за 1972 год (л.д. 32).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается дубликатом контрольного талона к обменному ордеру от 25.12.1984 г. [Номер обезличен] ФИО1 и ее (родственные связи обезличены) Самусенкову П.В. в установленном законом порядке на основании обменного ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 6,7).

Согласно справке с места жительства и копии поквартирной карточки (л.д10,11) ФИО1 и Самусенков П.В. вселились и были зарегистрированы по адресу: [Адрес обезличен] с 27.10.1972 года.

25.01.1985 г. ФИО1 снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры в дом по адресу: (Адрес 2), который приобрела в собственность на основании договора купли от [Дата обезличена] (л.д. 13).

17.03.2007 г. ФИО1 умерла (л.д. 12).

С 03.09.1991 г. по настоящее время проживает и значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен] Самусенков П.П., - (родственные связи обезличены) Самусенкова П.В. (л.д. 7-9).

Так, Самусенков П.В. значится зарегистрированным и проживает по адресу: [Адрес обезличен] с 27.10.1972 года по 18.10.1979 год, с 12.11.1979 года по 03.06.1980 года, с 31.05.1982 года по 28.01.1984 года, с 26.07.1994 года по настоящее время.

Так, Самусенков П.П. значится зарегистрированным и проживает по адресу: [Адрес обезличен] с 05.07.1988 года по 17.10.1989 год, с 03.09.1991 года по настоящее время.

Материалами дела также установлено, что 17.12.2010 г. при обращении Самусенкова П.В. в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении с ним договора социального найма, ему было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что не имеется оснований для заключения договора социального найма в виду отсутствия ордера. При этом сообщалось, что согласно регистрационным данным [Данные изъяты] в 1972 году был совершен обмен жилых помещений по адресам: (Адрес 3) и [Адрес обезличен] с участием граждан ФИО1 и ФИО3 Архив за 1972 год в указанном учреждении не сохранился (л.д. 18).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 показали, что они являются соседями истцов, часто встречаются с ними в подъезде, на улице возле дома и видят, что истцы постоянно проживают в квартире по просп. Шахтеров 57-18.

Оценив собранные по делу доказательства, судом установлено, с момента вселения в квартиру, истцы проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за жилое помещение (л.д. 14-15), используя жилое помещение в соответствии с его назначением и исполняя надлежащим образом обязанности нанимателя.

Отсутствие ордера само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковые требований, поскольку материалами дела установлено, что вселение в жилое помещение имело место в установленном законом порядке на основании сделки мены жилыми помещениями в 1972 году, в связи с чем истцы приобрели право пользования жилым помещением в силу ордера, который на тот момент являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая положения указанных норм, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, являясь членом семьи (сыном) прежнего нанимателя, Самусенков П.В. вправе заключения с ним договора социального найма вместо умершего нанимателя, указав в договоре социального найма в качестве члена своей семьи сына – Самусенкова П.П.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самусенкова П.П., Самусенкова П.В. удовлетворить.

Признать за Самусенковым П.В. [Дата обезличена] года рождения, Самусенковым П.П. [Дата обезличена] года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Самусенковым П.П., [Дата обезличена] года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – отца Самусенкова П.В., [Дата обезличена] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 27.06.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: