Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре : Николаевой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

06.07.2011 г.

дело по иску Елисейкина М.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Елисейкин М.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании за ним права собственности на капитальный гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], где гараж размером 6,57 х 5,10 м., площадью 33,5 кв.м., в том числе полезной площадью 29,0 кв.м.

Мотивирует свои требования тем, что 20.10.1989 г. Кемеровский городской Совет народных депутатов решением №470 зарегистрировал Устав ГСК «Центральный», предоставил земельный участок кооперативу ГСК «Центральный» для ранее выстроенных капитальных гаражей в Рудничном районе площадью 1,5 га. Согласно протоколу №5 от 27.02.1992 г. он был принят в члены кооператива ГСК «Центральный» Рудничного района г. Кемерово. В кооперативе ему был предоставлен участок под строительство гаража [Номер обезличен] [Адрес обезличен]. 10.06.2011 г. он получил заключение о Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово, в соответствии с которым возможна эксплуатация ранее возведенного гаража.

Истец Елисейкин М.В. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя Елисейкина В.И. Представитель истца - Елисейкин В.И., действующий на основании доверенности от 12.02.2011 г. (л.д.34) исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности №01-40/2394 от 31.12.2010 г. (л.д.45), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем письменном отзыве на исковые требования указала, что Администрация г. Кемерово не возражает в признании права собственности Елисейкина М.В. на гаражный бокс [Номер обезличен], расположенный [Адрес обезличен] с техническими параметрами согласно градостроительному заключению №07/867 от 10.06.2011 г. (л.д.44).

Представитель третьего лица – КУГИ Шевченко Е.А., действующая на основании доверенности от 01.11.2011 г. №7-2-11/1 (л.д.50) в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, в своем письменном отзыве считает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку в решении исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от 20.10.1989 г. №470 отсутствуют координаты земельного участка (адрес, границы), в связи с чем, не представляется возможным определить, где именно находится участок истца. Кроме того, истцом не представлено доказательств отвода земельного участка, отсутствует копия плана землепользования (л.д.47-49).

Представитель третьего лица ГСК «Центральный» - Нечаев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.46).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования Елисейкина М.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ч 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что согласно выписке из решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от 20.10.1989 г. № 470 Исполком городского Совета народных депутатов решил отвести земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Центральный» для ранее выстроенных капитальных гаражей в Рудничном районе площадью 1,5 га, зарегистрировать Устав гаражно-строительного кооператива «Центральный», утвердить протокол общего собрания кооператива «Центральный» от 16.12.1991 г., которым принят в состав ГСК «Центральный Елисейкин М.В. (л.д.10-13).

Согласно акту выданному Управлением архитектуры и градостроительства регистрации местоположения гаража [Номер обезличен] следует, что он находится в [Адрес обезличен] (л.д.16).

На основании Устава гаражно-строительного кооператива «Центральный» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических олиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (л.д.52-54)

Из заключения [Данные изъяты] следует, что строительные конструкции гаражного бокса [Номер обезличен] гаражно-строительного кооператива «Центральный» отвечают конструктивной безопасности (л.д.24-33).

В соответствии с градостроительным обоснованием земельный участок с ранее возведенным гаражом [Номер обезличен] расположен в кооперативе капитальных гаражей ГСК «Центральный», градостроительным регламентом данный вид использования земельного участка не определен (л.д.15).

Согласно топографической съемки земельного участка ГСК «Центральный», выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Кемерово, гараж [Номер обезличен] расположен в границах территории ГСК «Центральный» (л.д.55).

Из технического паспорта на гараж [Номер обезличен] по [Адрес обезличен] видно, что размеры одноэтажного капитального гаража [Номер обезличен] составляют 6,57 х 5,10 м., застроенной площадью 33,5 кв.м., полезной площадью 29,0 кв.м. (л.д.18-22).

Право собственности истца на гараж подтверждена справкой председателя ГСК «Центральный» (л.д.17).

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он является собственником гаража [Номер обезличен] в ГСК «Центральный», в одном ряду с гаражом Елисейкина М.В., данный гараж Елисейкин М.В. строил сам в 1985 году на свои средства и для себя. Гаражом пользуется по настоящее время, никому не продавал, фактически является собственником гаража, членом ГСК. На гараж никто не претендует.

Суд доверяет показаниям свидетеля ФИО8, они не противоречат вышеприведенным по делу доказательствам.

Согласно заключению Администрации г. Кемерово ранее выстроенное нежилое строение (гараж [Номер обезличен]) возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц. Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г. Кемерово с градостроительным обоснованием от 23.05.2011 г. №936 подготовленным в МП «Центр ГЗ» считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража [Номер обезличен]) и его размещение на земельном участке в [Адрес обезличен] (л.д.14).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что капитальный гараж, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] № [Номер обезличен] принадлежит Елисейкину М.В., сохранение его на земельном участке не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а потому за ним может быть признано право собственности на ранее выстроенный капитальный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисейкина М.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Елисейкиным М.В. право собственности на капитальный гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], размером 6,57 х 5,10 м., застроенной площадью 33,5 кв.м., полезной площадью 29,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу ____________

Судья: