Дело №2- 977/2011 Рудничный районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А. при секретаре Беляниной А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 22.07.2011г. гражданское дело по иску ООО «УК «Ветеран-НК» к Петрову Е.В. о взыскании задолженности по договору №0028-ЮР управления многоквартирным домом от 14.10.2010г., судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ООО «УК «Ветеран-НК», в лице представителя Завьяловой Е.И., обратилось в суд с иском к Петрову Е.В. о взыскании задолженности по договору №0028-ЮР управления многоквартирным домом от 14.10.2010г. в размере [Данные изъяты], судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере [Данные изъяты]. Исковые требования мотивированы тем, что собственниками жилого многоквартирного дома по адресу: [Адрес обезличен] было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Ветеран-НК». Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме с каждым собственником помещения в таком доме. 14.10.2010 г. между ООО «УК «Ветеран-НК» и собственником нежилого помещения (магазина) по адресу [Адрес обезличен], Петровым Е.В. был заключен Договор №0028-ЮР управления многоквартирным домом. Предметом данного договора является содержание и ремонт конструктивных элементов жилого дома, в том числе капитальный; содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования, санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории, вывоз и утилизация бытовых отходов. Согласно пункту 5.1 договора, каждый собственник обязан нести плату согласно Приложению №2 до конца месяца, следующего за истекшим, путем внесения денежных средств на расчетный счет Управляющего. Согласно п.5.2 договора, размер платы за жилищные услуги устанавливается решением общего собрания собственников. Собственниками жилого многоквартирного дома по адресу: [Адрес обезличен], на общем собрании был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества для физических лиц, использующих помещение для предпринимательской деятельности в размере [Данные изъяты]. Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, площадь нежилого помещения собственника Петрова Е.В. составляет 673,1 кв.м. Таким образом, плата за содержание и ремонт общего имущества дома по договору №0028-ЮР от 14.10.2010 г. составляет [Данные изъяты] В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ, плата за помещение вносится на основании платежных документов. Собственнику нежилого помещения по адресу [Адрес обезличен] были выставлены счет-фактуры на оплату за содержание и текущий ремонт жилья. До настоящего времени собственник нежилого помещения акты выполненных работ не подписывает, оплату по договору не производит. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2010г., задолженность перед ООО «УК «Ветеран-НК» по договору управления многоквартирным домом составляла [Данные изъяты]. 26.01.2011 г. собственнику была направлена претензия, с требованием оплатить задолженность, ответчик частично исполнил обязательство по оплате долга. Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2011г., задолженность перед ООО «УК «Ветеран-НК» по договору управления многоквартирным домом составляет [Данные изъяты] Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере [Данные изъяты]. В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ветеран-НК», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил. Ответчик Петров Е.В. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя определением суда от 15.07.2011г. ему назначен адвокат юридической коллегии №4 Рудничного района г.Кемерово. В судебном заседании представитель ответчика Петрова Е.В. – адвокат Чунькова В.П. заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г.Кемерово по месту жительства ответчика, пояснив суду, что дело было принято к производству Рудничного районного суда г.Кемерово с нарушением правил подсудности. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит ходатайство ответчика о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно справке УУМ отдела милиции №2 УВД по г.Кемерово, по адресу регистрации: [Адрес обезличен] Петров Е.В. не проживает около 15 лет, в настоящее время проживает по адресу: [Адрес обезличен]. Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Таким образом, иск ООО «УК»Ветеран-НК» к Петрову Е.В. о взыскании задолженности по договору №0028-ЮР управления многоквартирным домом от 14.10.2010г.,судебных расходов, был неподсуден Рудничному районному суду г.Кемерово в момент возбуждения производства по делу, в связи с чем дело было принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение Центрального районного суда г.Кемерово, по месту жительства ответчика. На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Верно Судья:Гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Ветеран-НК» к Петрову Е.В. о взыскании задолженности по договору №0028-ЮР управления многоквартирным домом от 14.10.2010г. в размере [Данные изъяты], судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере [Данные изъяты], передать на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд г.Кемерово, находящийся по адресу: г.Кемерово, ул.Кирова, 28А.