Дело №2-921/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Рудничный районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., при секретаре Беляниной А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 15.07.2011года гражданское дело по иску Подемировой Е.В., Чикалиной Е.С. к администрации г.Кемерово о признании права общей долевой собственности на квартиру, и включении 1/3 доли указанного имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Подемирова Е.В., Чикалина Е.С. обратились в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права общей долевой собственности за Подемировой Е.В., [Дата обезличена] – 1/3 доли, Чикалиной Е.С., [Дата обезличена] – 1/3 доли, ФИО2, [Дата обезличена] – 1/3 доли, умершим 12.06.2010г., в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], и включении 1/3 доли ФИО2 указанного имущества в наследственную массу. Требования мотивируют тем, что в связи с реализацией администрацией г.Кемерово программы переселения из ветхого жилья, ими - Подемировой Е.В., Чикалиной Е.С., ФИО2, 31.08.2009г. был заключен договор [Номер обезличен] участия в долевом строительстве многоквартирного дома с ООО «ФИО3». В 2010 году жилой многоквартирный дом по адресу: [Номер обезличен] был построен, и им была предоставлена двухкомнатная квартира №[Номер обезличен], передаточный акт ими был подписан 26.04.2010г. В дальнейшем, им необходимо было зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах осуществляющих государственную регистрацию прав собственности. Однако, 12.06.2010г. умер один из участников долевого строительства - ФИО2, в связи с чем, осуществить регистрацию права собственности не представилось возможным. После смерти ФИО2 они обратились в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, однако им было отказано, по причине того, что наше право собственности на вышеуказанную квартиру не оформлено, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. В судебное заседание истец Подемирова Е.В. не явилась, в заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.48). Истец Чикалина Е.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – администрации г.Кемерово – ФИО4., действующая на основании доверенности №01-32/180 от 02.02.2011г. (л.д.39), не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.50), в заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.38), возражений против исковых требований Подемировой Е.В. и Чикалиной Е.С. в суд не представила. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – КУГИ КО – ФИО5, действующая на основании доверенности №7-2-09/1704 от 21.09.2010г. (л.д.42), в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.52), в заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.41). В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «ФИО3», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.51), не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований в суд не представил. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.ч.1,4 ст.35 Конституции Российской Федерации от 12.12.1993г., каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На основании ч.ч.1,4 ст.16 указанного закона, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ч.1 ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ). В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что 31.08.2009г. между Подемировой Е.В., [Дата обезличена]., ФИО2[Дата обезличена]., Чикалиной Е.С., [Дата обезличена] и ООО «ФИО3» был заключен договор [Номер обезличен] участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «ФИО3» обязался в предусмотренный договором срок построить 10-этажный многоквартирный жилой дом строительный №[Номер обезличен], расположенный по строительному адресу: [Адрес обезличен] и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства предусмотренный настоящим договором объект долевого строительства в общую равнодолевую собственность участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в размере и сроки, указанные в договоре, и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. По настоящему договору застройщик обязался передать участнику долевого строительства следующую квартиру: двухкомнатная квартира, строительный №[Номер обезличен], общей планируемой площадью согласно проекта (без учета площади лоджии) 53,12 кв.м., площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) 3,93 кв.м., расположенная на 1 этаже в блок-секции №9. Согласно п.3.1 договора, цена настоящего договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику за квартиру составляет [Данные изъяты] рублей (л.д.7-13). Договор подписан его сторонами, и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 24.09.2009г. за № [Номер обезличен]. Согласно передаточному акту от 26.04.2010г., в соответствии с вышеуказанным договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, застройщик – ООО «ФИО3» построил и передал, а участники долевого строительства, т.е. Подемирова Е.В., ФИО2., Чикалина Е.С. приняли в общую равнодолевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], со следующими характеристиками по данным технической инвентаризации: общая площадь квартиры 53,2 кв.м., площадь лоджии (без попр. коэффициента) 7,9 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже. Обязательства по оплате цены договора участниками долевого строительства исполнены в полном объеме (л.д.15). Судом установлено, что один из участников долевого строительства- ФИО2 умер 12.06.2010г. (л.д.24). При таких обстоятельствах, в настоящее время ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объект долевого строительства. Вместе с тем, поскольку иные обязанности по договору [Номер обезличен] от 31.08.2009г. сторонами: ООО «ФИО3» и остальными участниками долевого строительства, в том числе по уплате участниками долевого строительства стоимости объекта долевого строительства-квартиры, выполнены, факт смерти ФИО2 не является основанием к отказу в признании его права собственности на объект долевого строительства и включении указанного имущества в наследственную массу. Поскольку истцы Подемирова Е.В. и Чикалина Е.С. являются соответственно матерью и сестрой умершего ФИО2 (л.д.22,23), суд в силу вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что исковые требования обосновано заявлены Подемировой Е.В. и Чикалиной Е.С., и считает возможным удовлетворить их исковые требования к администрации г.Кемерово о признании права общей долевой собственности за Подемировой Е.В., [Дата обезличена] – 1/3 доли, Чикалиной Е.С., [Дата обезличена] – 1/3 доли, ФИО2, [Дата обезличена] – 1/3 доли, умершим 12.06.2010г., в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], и включении 1/3 доли ФИО2 указанного имущества в наследственную массу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Подемировой Е.В., Чикалиной Е.С. к администрации города Кемерово о признании права общей долевой собственности за Подемировой Е.В., [Дата обезличена]. – 1/3 доли, Чикалиной Е.С., [Дата обезличена] – 1/3 доли, ФИО2, [Дата обезличена] – 1/3 доли, умершим 12.06.2010г., в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], и включении 1/3 доли ФИО2 указанного имущества в наследственную массу, удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Подемировой Е.В., [Дата обезличена] – 1/3 доли, Чикалиной Е.С., [Дата обезличена]. – 1/3 доли, ФИО2, [Дата обезличена] – 1/3 доли, умершим 12.06.2010г., в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен]. Включить имущество - 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО2, [Дата обезличена]., умершего 12.06.2010г. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 19.07.2011г. мотивированного решения суда. Председательствующий Верно Судья: Решение вступило в законную силу: Судья: