Дело №2-832/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «03» августа 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.,

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Т.А. к Бажину И.П., Погукаеву П.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Султанова Т.А. обратились в суд с иском к Бажину И.П., Погукаеву П.Е. о признании утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что 11.03.2011 года на основании договора купли- продажи она приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в котором ранее были зарегистрированы, но не проживают ответчики Бажин И.П., Погукаев П.Е.

Ответчики в указанном жилом доме никогда не проживали, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Место нахождения ответчиков истцу не известно.

Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права: владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Султанова Т.А. и представитель истца Фомина А.В., действующая на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бажин И.П. в судебное заседание не явился, о времени и о месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, место жительство его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Бажина И.П. привлечен адвокат НО «Коллегии адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово» Чунькова В.П., действующая на основании ордера № 1155 от 02.08.2011 года, которая возражений против заявленных требований не представила.

Ответчик Погукаев П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и о месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, место жительство его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Погукаева П.Е. привлечен адвокат НО «Коллегии адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово» Четошников Г.Н., действующий на основании ордера № 736 от 02.08.2011 года, который возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.17).

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи жилого дома от 11.03.2011 года (л.д.11) заключенного между ФИО6 и Султановой Т.А., последняя приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

24.03.2011 года Султанова Т.С. зарегистрировала право собственности на указанный дом в [Данные изъяты] (л.д.12).

Согласно домовой книги (л.д.23-29), справки №31228 от 31.05.2011 года выданной [Данные изъяты] (л.д.13), адресной справки выданной отделением [Данные изъяты] (л.д.41) по адресу: [Адрес обезличен], значатся зарегистрированными ответчики : Бажин И.П., [Данные изъяты] - с 03.08.1976 года, Погукаев П.Е., [Данные изъяты] - с 18.04.1978 года.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что 25.05.1990 года она приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в домовой книге по данному адресу были зарегистрированы Бажин И.П. с 1976 года, Погукаев П.Е. с 1978 года, которые ранее проживали по указанному адресу но затем добровольно выехали. На момент приобретения ею в собственность жилого дома ответчики в нем не проживали, однако с регистрационного учета они не снялись, каких либо вещей ответчиков в доме не имеется, место их жительство ей не известно. В настоящее время она продала Султановой Т.А. жилой дом расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с 2000 года она проживает по адресу: [Адрес обезличен]. По соседству с ней по адресу [Адрес обезличен] проживает Султанова Т.А. со своей семьей. Бажина И.П. и Погукаева П.Е. не знает, по адресу [Адрес обезличен] они не проживают, проживали ли они ранее (до 2000 года) в указанном доме – не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Таким образом судом установлено, что ответчики Бажин И.П. и Погукаев П.Е. не являются собственниками жилого дома, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес обезличен], по указанному адресу они зарегистрированы, однако добровольно выселились из указанного жилого дома, по спорному адресу не проживают, не пользуется спорным жилым помещением по его назначению, не производят ремонт, имущества принадлежащего ответчиком в данном жилом помещении не имеется, однако ответчики Бажин И.П. и Погукаев П.Е. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен], не снялись.

Ответчики Бажин И.П. и Погукаев П.Е. не являются членами семьи собственника Султановой Т.А. либо бывшими членами ее семьи, какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истцом не состоялось.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Бажин И.П. и Погукаев П.Е. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен]. Место нахождения ответчиков Бажина И.П. и Погукаева П.Е. в настоящее время неизвестно.

Судом установлено, что ответчики Бажин И.П. и Погукаев П.Е. нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, а именно препятствуют владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования Султановой Т.А.. о признании Бажина И.П. и Погукаева П.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Султановой Т.А. удовлетворить полностью.

Признать Бажина И.П., [Данные изъяты], Погукаева П.Е., [Данные изъяты], утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Бажина И.П., [Данные изъяты], Погукаева П.Е., [Данные изъяты] с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней.

Председательствующий: