Дело № 2-1080/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Бережной С.В.

при секретаре Кряхтуновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

09 августа 2011 г.

дело по иску Пархоменко А.Г. к Сыстерову А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пархоменко А.Г. обратился в суд с иском к Сыстерову А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], обязании снять с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.05.2011 г.; договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке. Об обстоятельствах регистрации по месту жительства в данном жилом доме ответчика истцу ничего не известно. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, членом семьи истца никогда не являлся, вещей ответчика в жилом помещении нет; фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Сыстеров А.С. в суд не явился.

Представитель ответчика Сыстерова А.С. – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 42/330 Кемеровской области» Юферов А.А., действующий на основании ордера № 165 от 09.08.2011 г., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 18.07.2011 г., доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований суду не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Пронькина Н.С. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом (л.д. 20); предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 22), в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в суд не явилось, о дате и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом и своевременно, просило суд рассмотреть дело в отсутствие сотрудника ОУФМС (л.д. 17).

Свидетели ФИО1 [Данные изъяты], ФИО2 – сосед истца, пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, никогда в него не вселялся; вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Свидетель ФИО1 сообщила также, что [Данные изъяты] Пронькина Н.С. с 1991 г. являлась собственником жилого дома, расположенным по адресу: [Адрес обезличен]; что с 1994 г. в жилом помещении по спорному адресу был зарегистрирован ответчик, однако его регистрация по месту жительства носила формальный характер.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания логичны, последовательны, не противоречат иным доказательствам по делу.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.05.2011 г., зарегистрированного в ЕГРП за [Номер обезличен] от 03.06.2011 г. (л.д. 6) Пархоменко А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге (л.д. 8-10) в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] с 20.09.1994 г. по месту жительства значится зарегистрированным Сыстеров А.С.

Справки, выданные ТУ жилых районов Кедровка, Промышленновский Администрации г.Кемерово (л.д. 13, 14), подтверждают регистрацию ответчика по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].

По данным, предоставленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д. 16), в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] с 20.09.1994 г. значится зарегистрированным по месту жительства Сыстеров А.С.

Фактически ответчик по указанному адресу не проживал и не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что истец и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], истец не предоставляла ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, суду не предоставлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Сыстеров А.С. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], в жилом доме не проживал и не проживает, общее хозяйство с истцом никогда не вел, в связи с чем Сыстеров А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пархоменко А.Г. к Сыстерову А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Сыстерова А.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Сыстерова А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 15.08.2011 г.

Председательствующий: (подпись)