Дело № 2-1038/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Бережной С.В.

при секретаре Кряхтуновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

03 августа 2011 г.

дело по иску Емельянова А.В. к Лузгановой Л.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов А.В. обратился в суд с иском к Лузгановой Л.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, обязании не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен]. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Другая 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежит ответчику Лузгановой Л.А. Истец указывает, что, несмотря на наличие имущества, принадлежащего на праве собственности, он лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец неоднократно пытался войти в принадлежащее ему жилое помещение. Однако двери в квартиру были закрыты, на его звонки никто не отвечал, оставленные в дверях записки с контактными телефонами истца ответчик игнорировала. 11.06.2011 г., 18.06.2011 в присутствии свидетелей истцом был составлен акт о невозможности вселения. 24.06.2011 г. истец был вынужден отправить ответчику соответствующее письменное предложение об урегулировании спора во внесудебном порядке. В связи с неполучением ответа на предложение, истец обратился с настоящими требованиями в суд. В качестве правового обоснования истец указал нормы ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных исковых требованиях, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала. Предоставила письменное заявление, в котором указала, что согласна на вселение истца в квартиру по адресу: [Адрес обезличен], обязуется передать ключи от квартиры.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ксенофонтов А.П., Лузганов С.Ю., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, [Дата обезличена] г. рождения, не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают: Лузганова Л.А., Лузганов С.Ю., ФИО1, [Дата обезличена] г. рождения, Ксенофонтов А.П.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании от 02.08.2011 г. пояснил, что знаком с истцом, подтвердил, что в его присутствии 11.06.2011 г. и 18.06.2011 г. Емельянов А.В. пытался вселиться в квартиру по адресу: [Адрес обезличен], однако Лузганова Л.А. препятствовала ему в этом, не открыв дверь и не предоставив ключи от входной двери.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как он не заинтересован в исходе дела.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании постановления межрайонного отдела судебных приставов по Рудничному и Кировскому району г.Кемерово от 02.03.2011 [Номер обезличен] о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, утвержденного старшим судебным приставом 02.03.2011 г. (л.д. 8), акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 02.03.2011 г. (л.д. 9) Емельянову А.В. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен]. Данное право зарегистрировано за ним в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством от 01.06.2011 г. (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.07.2011 г. [Номер обезличен] (л.д. 19) жилое помещение площадью 45,9 кв.м, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] принадлежит на праве общей долевой собственности Лузгановой Л.А. – 1/2 доля в праве и Емельянову А.В. – 1/2 доля в праве.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Ксенофонтов А.П. Фактически проживают: Лузганова Л.А., Лузганов С.Ю., ФИО1., 27.04.2010 г. рождения, Ксенофонтов А.П., что подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле.

11.06.2011 г., 18.06.2011 г. Емельяновым А.В. в присутствии свидетелей ФИО2, ФИО3 были составлены акты о невозможности вселения в спорное жилое помещение (л.д. 11, 12).

24.06.2011 г. истец направил в адрес ответчика предложение о разделе спорного имущества, находящегося в долевой собственности с просьбой предоставить ответ в течение 10 дней (л.д. 13, 14). Почтовое отправление, содержащее предложение было получено ответчиком 02.08.2011 г. (л.д. 15).

Суд учитывает, что ответчику Лузгановой Л.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 61,2 кв.м, расположенное по адресу: (Адрес 2) (л.д. 18).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах.

Судом установлено, что в настоящее время Емельянов А.В. не имеет возможности в добровольном порядке вселиться в квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], поскольку Лузганова Л.А. препятствует его вселению в указанную квартиру, что не оспаривается самим ответчиком, подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, а также актами о невозможности вселения от 11.06.2011 г., 18.06.2011 г. (л.д. 11, 12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Емельянова А.В. к Лузгановой Л.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, обязании не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова А.В. к Лузгановой Л.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Вселить Емельянова Андрея Васильевича в квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 08.08.2011 г.

Председательствующий: (подпись)