Дело № 2-822/11г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 августа 2011 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Данилевской М.А.

при секретаре Стремлиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова А.А. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж, включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронков А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж, включении имущества в состав наследственной массы.

Заявленные требования мотивировал тем, что земельный участок с кадастровым номером [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен], под гараж, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности по типовому договору [Номер обезличен] от [Дата обезличена] с администрацией г.Кемерово в лице управления инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства на основании распоряжения администрации Рудничного района от [Дата обезличена] за [Номер обезличен], в соответствии с утвержденным типовым проектом.

12 июля 2000 года было выдано разрешение на строительство [Номер обезличен].

Актом от 13.07.2000 года, гараж принят в эксплуатацию.

Гараж расположен в [Адрес обезличен].

Согласно технического паспорта БТИ от 30 марта 2010 года с инвентарным номером [Номер обезличен], площадь гаража - (технические характеристики обезличены).

ФИО0 указан собственником данного гаража.

15 июня 2010 года ФИО0, являвшийся его (родственные отношения обезличены), умер.

В июле 2010 года он обратился к нотариусу в установленном порядке для принятия наследства.

Однако, в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, право собственности ни на гараж, ни на земельный участок за ФИО0 не зарегистрировано, согласно полученных сведений из ЕГРП, в связи с чем, без признания за умершим отцом права собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок, нотариус не может ему выдать свидетельство о праве на наследство.

Земельный участок, занимаемый гаражом сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 2 ФЗ «О государственном кадастровом учете» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

В целях кадастрового учета земельного участка, уполномоченным органом внесены сведения о нем, которые подтверждают существование земельного участка, общей площадью (технические характеристики обезличены), согласно имеющихся на сегодняшний день данных кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

А согласно п.3 ст.3 указанного Закона («О введении в действие ЗК РФ») оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с нормами ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Кодекса, сохраняется.

В настоящее время, право на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Участок поставлен на кадастровый учет, его фактическое использование соответствует разрешенному, а именно - земельный участок под гаражом.

Права на гараж, так же ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с чем, признание за умершим права собственности на гараж, и соответственно, включение данного имущества в состав наследственного имущества, необходимо для оформления в установленном порядке у нотариуса права наследования данного имущества за истцом.

В связи с изложенным, просил суд признать право собственности за ФИО0, умершим 15.06.2010 года, на гараж, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], включить данное имущество в состав наследственной массы.

В судебное заседание истец Воронков А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Лазаревич А.Л., заявленные исковые требования поддерживает (л.д.75).

Представитель истца Воронкова А.А. – Лазаревич А.Л., действующий на основании доверенности от 15.06.2011г. (л.д.26-27) на удовлетворении исковых требованиях заявленных истцом Воронковым А.А. настаивал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности №01-40/2394 от 30.12.2010г. (л.д.69), в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Воронкова А.А. не возражала, о чем подано заявление в письменной форме (л.д.68).

Третье лицо Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще - повесткой под роспись, о чем свидетельствует расписка судебной повестки (л.д.72), представитель в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Третье лицо, нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Хрячкова Н.М., привлеченная судом к участию в деле на основании определения Рудничного районного суда г.Кемерово от 19.07.2011 года (л.д.37-39), о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных Воронковым А.А. требований не возражает, о чем подано заявление в письменной форме (л.д.73).

Выслушав представителя истца Воронкова А.А. - Лазаревич А.Л., на исковых требованиях настаивавшего, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Воронкова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Договора [Номер обезличен] от [Дата обезличена] о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО0 было предоставлено право бессрочного пользования на земельный участок, значащийся под [Номер обезличен] по [Адрес обезличен], для возведения кирпичного гаража размером (технические характеристики обезличены) (л.д.16).

Согласно решению Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.1985г. №152 «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей» (л.д.52) Исполком городского Совета народных депутатов решил: п.2 Предоставить Рудничному райисполкому в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,2 га по [Адрес обезличен] для строительства индивидуальных гаражей.

На капитальный гараж выдан технический паспорт (л.д.7-13), согласно паспорта капитальный гараж, (технические характеристики обезличены), расположен по адресу: [Адрес обезличен].

Согласно свидетельству о праве на наследство от 14.03.2011г. (л.д.14) наследником ФИО0, умершего 15.06.2010г., является Воронков А.А. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: Грузовой бортовой автомашины марки ***, состоит на учете в ГИБДД г.Кемерово.

Из свидетельства о праве на наследство от 14.03.2011г. следует, что наследником ФИО0, умершего 15.06.2010г., является Воронков А.А. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: Автобуса дл. от 5м. до 8м. марки ***, состоит на учете в ГИБДД г.Кемерово (л.д.15).

Согласно разрешению №304 от 12.07.2000 года (л.д.17) ФИО0выдано разрешение на строительство одного капитального бокса автогаража. Строительство должно осуществляться по типовому проекту, с размерами гаража по осям (технические характеристики обезличены). Согласно решению Рудничного райисполкома [Номер обезличен] от [Дата обезличена] на участке [Адрес обезличен].

Наследодатель ФИО0, умер 15.06.2010 года, о чем 16.06.2010г. составлена запись акта о смерти [Номер обезличен], что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Истец Воронков А.А. является (родственные отношения обезличены) наследодателя ФИО0, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.19).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово возможна эксплуатация ранее возведенного нежилого строения (гаража № [Номер обезличен]) и его размещение на земельном участке в [Адрес обезличен]. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает прав других лиц (л.д.45).

Из акта регистрации местоположения (л.д.46), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.6) земельный участок под гаражом расположен по адресу: [Адрес обезличен].

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со ст.219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст.222 ч.1, 3 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан».

Судом установлено, что одноэтажный капитальный гараж № [Номер обезличен] в [Адрес обезличен] был возведен ФИО0, право собственности на него не было зарегистрировано ФИО0.

Земельный участок, для строительства указанного гаража № [Номер обезличен] в [Адрес обезличен], был отведен ФИО0 в установленном законом порядке и принадлежит ему на праве бессрочного пользования, что судом установлено из письменных доказательств.

Поскольку судом установлено, что ФИО0 при жизни собственными силами на собственные средства возвел гараж, земельный участок для строительства гаража был ему отведен для этих целей в установленном законом порядке, свое право собственности ФИО0. на указанный гараж при жизни не зарегистрировал, возведенный гараж не нарушает прав третьих лиц, суд считает необходимым признать право собственности за ФИО0 на капитальный гараж, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Включить капитальный гараж под № [Номер обезличен], (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО0, умершего 15.06.2010 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронкова А.А. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж, включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить,

Признать право собственности за ФИО0, умершим 15.06.2010 года, на капитальный гараж, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Включить капитальный гараж, под № [Номер обезличен], размером (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО0, умершего 15.06.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 29.08.2011 года.

Судья: М.А.Данилевская