Дело № 2- 1185/11

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 06 » сентября 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Е.А. к Власову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Власов Е.А. обратился в суд с иском к Власову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2010 года, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Данное свидетельство 21.10.2010 года зарегистрировано в УФРС по Кемеровской области.

Согласно домовой книги по указанному адресу с 15.10.2002 года, по договоренности с бывшим собственником спорного жилого дома ФИО5 был временно зарегистрирован ответчик.

Соглашение о проживании ответчика в указанном доме между ним и ответчиком не заключалось. Ответчик Власов А.А. никогда в спорной квартире не проживал, не вселялся, членом семьи истца не являлся, совместного хозяйства с ним не вел, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома ответчик не оплачивал.

В судебное заседание истец Власов Е.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Власова А.Н.

В судебном заседании представитель истца Власова Е.А. – Власов А.Н. действующий на основании доверенности (л.д.17), на удовлетворении исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2010 года Власов Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], право собственности зарегистрировано в [Данные изъяты]. Ответчик Власов А.А. с 2002 года зарегистрирован по адресу: [Адрес обезличен], и проживал до весны 2009 года, затем выехал, где он проживает в настоящее время не неизвестно, личных вещей его в доме нет. Какого- либо соглашения между истцом Власовым Е.А. и ответчиком Власовым А.А. о проживании в спорном доме не заключалось.

Считает, что регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника квартиры, поскольку ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на ответчика.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Власов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Романов Е.В., действующий на основании ордера №1215 от 05.09.2011 года (л.д.42), который не оспаривал законность и обоснованность заявленных исковых требований, однако возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку место нахождения ответчика и его позиция по заявленным требованиям не известна.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Власова А.А., извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку уважительных причин его неявки суду не представлено.

Выслушав представителя истца Власова Е.А. – Власова А.Н., представителя ответчика Власова А.А. – адвоката Романова Е.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2010 года Власов Е.А. после смерти ФИО5, умершей 01.12.2007 года принял наследство в виде жилого дома полезной площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой - 28,9 кв.м, расположенного на земельном участке размером 747,95 кв.м, с кадастровым номером [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 11).

Право собственности истца на жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., по адресу: [Адрес обезличен] кадастровый номер [Номер обезличен], зарегистрировано 21.10.2010 года в [Данные изъяты] (л.д.12).

Из домовой книги (л.д.13-15), справки [Данные изъяты] от 15.08.2011 года, адресных справок, выданных [Данные изъяты] (л.д.28, 39) установлено, что с 23.09.2002 года ответчик- Власов А.А., [Данные изъяты] значатся зарегистрированным по адресу: [Адрес обезличен].

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что он проживает по соседству с домом расположенным по адресу: [Адрес обезличен]. Ранее по адресу: [Адрес обезличен] проживал ответчик Власов А.А. с сестрой ФИО10, затем в 2009 году они куда-то выехали. В настоящее время по указанному адресу проживает Власов А.Н., он был у него в гостях, вещей принадлежащих ответчику в доме нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что с 2002 года по адресу: [Адрес обезличен] проживал Власов А.А. и ФИО10, но уже в течение 3-х лет они в доме не проживают. В настоящее время в указанном доме проживает Власов А.Н.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Судом установлено, что ответчик Власов А.А. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: [Адрес обезличен], где он проживал с 15.10.2002 года до весны 2009 года, затем добровольно выселился из указанного жилого помещения, членом семьи ФИО2 ответчик не является, имущества принадлежащего Власову А.А. в спорном жилом помещении не имеется, договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения до настоящего времени ответчик не снялся. Вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик Власов А.А. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Судом установлено, что ответчик Власов А.А. нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, а именно препятствует распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Власова Е.А. о признании Власова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: [Адрес обезличен] и снятии его с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власова Е.А. удовлетворить полностью.

Признать Власова А.А., [Данные изъяты], утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Власова А.А., [Данные изъяты], с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: