Дело 2-1119/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Бережной С.В.

при секретаре Кряхтуновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

23 августа 2011 г.

дело по иску Администрации г. Кемерово к Глазунову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Глазунову С.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 2), обязании снять с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивирует тем, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, однако его регистрация носит формальный характер, поскольку в указанном жилом помещении ответчик не проживает. 18.10.1996 г. ответчик произвел отчуждение спорного жилого помещения на основании договора мены квартир. Согласно данного договора ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: (Адрес 1), а Глазунов С.А. получил компенсацию, причитающуюся за долю в квартире в размере 6 млн. рублей. Истец считает, что получив компенсацию, ответчик тем самым отказался от своих прав владения, пользования и распоряжения спорной квартирой и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: (Адрес 2) . Истец считает, что ответчик злоупотребляет своим правом. Истцу неизвестно место жительства ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации г. Кемерово Долгушина О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 г. № 01-32/17 (л.д. 28), уточнила исковые требования – просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Пояснила, что в настоящее время Администрация г.Кемерово намерена предоставить спорное жилое помещение на основании договора социального найма ФИО3, а регистрация ответчика по месту жительства по спорному адресу является препятствием к заключению договора.

Глазунов С.А. в суд не явился, его представитель - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 42/330 Кемеровской области» Юферов А.А., действующий на основании ордера № 170 от 23.08.2011 г. (л.д. 39), назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 27.07.2011 г., возражений относительно заявленных требований суду не предоставил.

Свидетель ФИО4 – специалист Комитета по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово, сообщила, что ФИО2 и ФИО1 на основании договора мены квартир от 18.10.1996 г. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: (Адрес 1), а Глазунов С.А. при подписании данного договора получил компенсацию, причитающуюся за долю в квартире в размере 6 млн. рублей. Сообщила, что спорное жилое помещение входит в состав казны муниципального образования, что ответчик по спорному адресу не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как ее показания логичны, последовательны и не противоречат иным доказательствам по делу.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки из Реестра муниципальной собственности г. Кемерово жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 2), общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, входит в состав казны муниципального образования (л.д. 8).

18.10.1996 г. между Кедровским объединением социальной сферы в лице представителя Шушариной И.В., действующей по доверенности от 13.09.1996 г., с одной стороны и ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, [Дата обезличена] г.рождения на основании распоряжения территориального управления п.Кедровка № 107 от 17.09.1996 г., Глазуновым С.А., с другой стороны была заключен договор мены квартир (л.д. 4). Договор подписан сторонами, нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном порядке.

По условиям данного договора ФИО2, ФИО1, Глазунов С.А., Кедровское объединение социальной сферы произвели мену принадлежавших им по праву собственности квартир (п. 1). Принадлежащая Кедровскому объединению социальной сферы на основании договора купли, квартира, находящаяся в (Адрес 1) перешла в собственность ФИО2, ФИО1 (п. 2). Глазунов С.А. получил компенсацию за причитающуюся долю квартиры в сумме шесть миллионов рублей при подписании настоящего договора.

Согласно п. 3 данного договора принадлежавшая ФИО2, ФИО1, Глазунову С.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность (л.д. 24) квартира, находящаяся по адресу: (Адрес 2) перешла в собственность Кедровского объединения социальной сферы.

На основании распоряжения Администрации г.Кемерово от 16.09.1997 г. № 2287 «О передаче жилищного фонда и инженерных сетей от государственного предприятия «Кедровское объединение социальной сферы» в муниципальную собственность» и согласно приложению № 1 к данному распоряжению в муниципальную собственность принято жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 2) (л.д. 5-7).

По сведениям ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 04.08.2011 г. Глазунов С.А. не значится зарегистрированным по Кемеровской области (л.д. 13).

Однако, в поквартирной карточке (л.д. 23) и в справке ООО «[Данные изъяты]» (л.д. 22) указано, что Глазунов С.А., [Дата обезличена] г.рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес 2).

Фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, не опровергнуто ответчиком и его представителем.

Последним известным местом жительства ответчика являлся адрес:
(Адрес 2).

В обоснование доводов о том, что Администрация г.Кемерово намерена заключить с ФИО3 договор социального найма на спорное жилое помещение, представителем истца предоставлены письменные доказательства (л.д. 25-38).

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик, получив компенсацию, причитающуюся ему за долю в квартире по (Адрес 2) в размере [Данные изъяты] рублей, тем самым отказался от своих прав владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик не заключал с истцом договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: (Адрес 2), истец не предоставлял ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве муниципальной собственности жилое помещение.

В связи с чем суд считает, что Глазунов С.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес 2) и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Кемерово Глазунову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Глазунова С.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес 2).

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Глазунова Сергея Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Кемерово, ул. Советская, 28-1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – [Дата обезличена]

Председательствующий: (подпись)