Дело № 2-1390/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Кемерово « 03 » октября 2011 года Рудничный районный суд г. Кемерово в составе: председательствующего судьи Котова Д.И. при секретаре Ветренко Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Валиева И.Ф, Вишневской Л.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации, об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Валиев И.Ф., Вишневская Л.П. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации [Номер обезличен] от [Дата обезличена] и об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что Управлением Росреестра по КО вынесено решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой площадью 97,9 кв.м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] о чем им стало известно из сообщения об отказе в государственной регистрации прав [Номер обезличен] от [Дата обезличена], поскольку на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа предоставлен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома от [Дата обезличена], заключенный между ними и [Данные изъяты] [Дата обезличена] [Данные изъяты], заключил договор о слиянии, согласно которого стороны договорились осуществить реорганизацию в форме слияния с переходом всех прав и обязанностей от реорганизованного Общества к вновь образованному [Данные изъяты]. На внеочередном общем собрании акционеров [Данные изъяты] были внесены изменения в п.1.3 Устава [Данные изъяты] и изложены в редакции: «Полное официальное наименование Общества на русском языке: Открытое акционерное общество «[Данные изъяты]», что подтверждается изменениями в Устав и Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. В настоящее время образованное юридическое лицо [Данные изъяты] ликвидировано, что подтверждается определением Арбитражного суда Кемеровской области от [Дата обезличена]. В соответствии с договором купли-продажи заявителям был передан жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], ими в [Данные изъяты] в полном размере произведена оплата задолженности за данный жилой дом в размере [Данные изъяты] рублей. Считают, что договор купли-продажи жилого дома сторонами исполнен, они фактически владеют жилым домом и оплачивают коммунальные платежи. Считают, что отказ Управления Росреестра по КО создает им препятствие в реализации права, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.62 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», «покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет требования покупателя». В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда». В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ «когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности». В соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года «в случае уклонения одной из сторон от подачи заявления на регистрацию переход права собственности регистрируется на основании решения суда». Просят суд признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации [Номер обезличен] от [Дата обезличена] и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Заявители Валиев И.Ф., Вишневская Л.П. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 46). В судебном заседании представитель заявителей Валиева И.Ф., Вишневской Л.П. – Иванова И.В., действующая на основании ордеров [Номер обезличен] от [Дата обезличена] и [Номер обезличен] от [Дата обезличена]1 года соответственно, заявила ходатайство об отказе от заявленных требований о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации [Номер обезличен] от [Дата обезличена] и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Баландин Е.Н., действующий на основании доверенности от [Дата обезличена], против удовлетворения заявленного представителем заявителей ходатайства, не возражал. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Поскольку отказ заявителей от заявленных ими требований является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, представителю заявителей Валиева И.Ф., Вишневской Л.П. – Ивановой И.В., разъяснены последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, суд считает возможным принять отказ заявителей Валиева И.Ф., Вишневской Л.П. от заявленных требований, прекратив производство по настоящему делу. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Принять по гражданскому делу по заявлению Валиева И.Ф., Вишневской Л.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации, об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности отказ от заявленных требований в полном объеме. Производство по гражданскому делу по заявлению Валиева И.Ф., Вишневской Л.П. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации, об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности – прекратить. Разъяснить, что повторное обращение в суд по заявлению между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Верно. Судья: Определение вступило в законную силу:_________________________________ Судья: