РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Рудничный районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А. при секретаре Беляниной А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 23.09.2011г. гражданское дело по исковому заявлению Яковлева В.И. к Ворониной В.П. о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, УСТАНОВИЛ: Яковлев В.И. обратился в суд с иском к Ворониной В.П., и согласно уточненным исковым требованиям просит признать право собственности за Яковлевым В.И. на жилое помещение - квартиру по адресу: [Адрес обезличен]. Свои требования мотивирует тем, что Яковлев В.И. 28.10.1997г. совершил сделку купли - продажи 1/2 от 1/13 доли жилого дома по [Адрес обезличен], с ФИО, договор удостоверен 28.10.1997г. государственным нотариусом ФИО1 за [Номер обезличен] он совершил сделку купли-продажи 1/26 от 1/13 доли жилого дома по [Адрес обезличен] с Ворониной В.П., в простой письменной форме. Согласно общим сведениям о жилом доме, ответчику доля жилого дома принадлежит по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за [Номер обезличен], удостоверенного государственным нотариусом пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы [Дата обезличена] после смерти ФИО, умершего [Дата обезличена] Ранее владелец квартиры [Адрес обезличен] в этом же доме приобрел право собственности согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан [Дата обезличена], тем самым объект недвижимости как единое целое распался, что требует приведение в единую форму правоустанавливающих документов. Фактически указанная недвижимость должна быть обозначена как приобретение доли квартиры в многоквартирном жилом доме, так как данное помещение имеет отдельный вход, две комнаты, кухню, расположено на первом этаже одноэтажного жилого кирпичного дома. В судебном заседании истец Яковлев В.И. на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям, просил удовлетворить. Ответчик Воронина В.П. в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом (л.д.19), не явилась, в заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.17), возражений против удовлетворения исковых требований Яковлева В.И. в суд не представила. В судебном заседании представитель ответчика Ворониной В.П. – Сопивник В.П., действующий на основании доверенности от 05.04.2011г. (л.д.8), против удовлетворения исковых требований Яковлева В.И. не возражал. Также пояснил, что ФИО умер [Дата обезличена] Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, специалиста, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст.420, ч.ч.1,4 ст.421, ч.1 ст.423, ч.1 ст.424 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным; исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В силу ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. На основании ч.1 ст.454, ч.1 ст.485 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену); покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Согласно ч.1 ст.549 ГПК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.1 ст.550 ГК РФ). На основании ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ч.1 ст.554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. В соответствии с ч.1 ст.555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. На основании ч.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Судом установлено, что согласно договору купли – продажи (дома) части дома [Дата обезличена], ФИО продал, а Яковлев В.И. купил 1/2 долю от 1/13 доли жилого дома, находящегося по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.13-14). Указанная доля спорного жилого помещения принадлежала продавцу на основании договора о продаже предприятием название обезличено из существующего жилого фонда дома (части дома) от [Дата обезличена], удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в администрации г.Кемерово (л.д.14). Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Так, суд принимает пояснения сторон о том, что ФИО умер [Дата обезличена] Данное также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества после смерти ФИО является ответчик Воронина В.П. (л.д.9). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону [Дата обезличена]. (л.д.9), право собственности на другую половину жилого помещения по адресу: [Адрес обезличен], а именно на 1/26 долю жилого дома перешло к Ворониной В.П., которая в свою очередь, согласно договору купли – продажи доли жилого дома [Дата обезличена] данную долю (1/2 долю от 1/13 доли) жилого дома, находящегося по адресу: [Адрес обезличен], продала Яковлеву В.И. (л.д.6-7). Согласно пояснениям специалиста производственной службы ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» ФИО2, действующей на основании доверенности №359 от 06.12.2010г. (л.д.20), допрошенной в судебном заседании, спорный объект по адресу: [Адрес обезличен], является квартирой, а не частью жилого дома, что также подтверждается техническим паспортом от 30.06.2011г. (л.д. 10-11) и инвентарном делом [Номер обезличен] на спорный объект недвижимости (л.д.23-35). Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] следует, что квартира имеет: общую площадь 37,8 кв.м., жилую площадь 25,2 кв.м. (л.д.24-25). Кроме того, доказательством того, что помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен],- квартира, являются представленные специалистом производственной службы ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» ФИО2 копии договоров, согласно которым в собственности граждан, а именно соседей Яковлева В.И., находятся именно квартиры (л.д.21,22). Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что между сторонами: Яковлевым В.И. и Ворониной В.П. был заключен договор купли-продажи доли части квартиры, а не жилого дома. Таким образом, поскольку судом установлено, что по договору купли-продажи от 01.01.2011г. была продана именно доля квартиры, суд считает исковое заявление Яковлева В.И. к Ворониной В.П. о признании права собственности на жилое помещение -квартиру по адресу: [Адрес обезличен], является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Яковлева В.И. к Ворониной В.П. о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: [Адрес обезличен], удовлетворить. Признать право собственности Яковлева В.И. на жилое помещение - квартиру по адресу: [Адрес обезличен]. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его объявления. Председательствующий Верно Судья: Решение вступило в законную силу: Судья: