Дело № 2-1360/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Бережной С.В. при секретаре Кряхтуновой Н.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово 23 сентября 2011 г. дело по иску Шерова С.С. к Григоряну Г.Г., Павловой О.Н., Павловой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шеров С.С. обратился в суд с иском к Григоряну Г.Г., Павловой О.Н., Павловой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], обязании снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома от 30. 12.2009 г. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако на протяжении последних 10 лет ответчики не проживали в данном доме, за коммунальные услуги не оплачивали. Ответчики не являются членами семьи истца, фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании истец уточнил исковые требования – просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать Отделение УФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе Представитель истца Шерова С.С. – Тютюльников А.В., действующий на основании устного заявления истца, уточненные исковые требования Шерова С.С. поддержал, просил их удовлетворить. Григорян Г.Г., Павлова О.Н., Павлова Е.В. в суд не явились. Представитель ответчиков – адвокат некоммерческой организации [Данные изъяты] Юферов А.А., действующий на основании ордера [Номер обезличен] от 23.09.2011 г., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 09.09.2011 г., доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований суду не предоставил. Третье лицо – ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в суд не явилось, о дате и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом и своевременно, просило суд рассмотреть дело в отсутствие сотрудника ОУФМС (л.д. 12). Свидетели ФИО9, ФИО10 – соседи истца, пояснили, что в спорном жилом помещении проживает Шеров С., что ранее в жилом доме проживала прежний собственник – ФИО12, которая регистрировала по месту жительства посторонних граждан; сообщили, что ответчики в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживают; вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания логичны, последовательны, не противоречат иным доказательствам по делу; свидетели не заинтересованы в исходе дела. Выслушав пояснения истца, представителей истца и ответчиков, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.12.2009 г. (л.д. 5) Шеров С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Договор купли-продажи жилого дома и право собственности зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 5,6). Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге (л.д. 8, 9) в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] по месту жительства значатся зарегистрированными Григорян Г.Г., Павлова О.Н., Павлова Е.В. На основании домовой книги ТУ ж.р. Кедровка, Промышленновский Администрации [Адрес обезличен] истцу [Дата обезличена] была дана соответствующая справка (л.л. 7). По данным, предоставленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д. 13), в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] значатся зарегистрированными по месту жительства Григорян Г.Г., Павлова О.Н., Павлова Е.В. Фактически ответчики по указанному адресу не проживают, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 Судом установлено, что истец и ответчики не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], истец не предоставлял ответчикам на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, суду не предоставлено доказательств того, что ответчики приобрели право пользования указанным жилым домом. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], в жилом доме не проживают, общее хозяйство с истцом никогда не вели, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шерова С.С. к Григоряну Г.Г., Павловой О.Н., Павловой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. Признать Григоряна Г.Г., Павлову О.Н., Павлову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен]. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Григоряна Г.Г., Павлову О.Н., Павлову Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен]. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 28.09.2011 г. Председательствующий: . . . .
г. Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета.