№ 2-1243/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово в составе судьи Нестеренко А.О.,

при секретаре Рогозиной Е.В.,

рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово 21.10.2011

гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка (далее – Комитет) к Колоскову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет обратился в суд с иском к Колоскову С.В. о взыскании с него задолженности по договору аренды от 28.12.2010 [Номер обезличен] земельного участка площадью 889 кв.м, расположенного в [Адрес обезличен], за период с 03.11.2010 по 31.08.2011 в сумме [Данные изъяты] рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 (доверенность от 11.01.2011 сроком до 31.12.2011 на л.д. 20), извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие истца, в котором указала на поддержание исковых требований (л.д. 39).

В судебное заседание не явился ответчик Колосков С.В., который согласно данным истца и отдела адресно–справочной работы УФМС России по Кемеровской области проживает и зарегистрирован по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 22). По указанному адресу судом ему направлялись судебные извещения, однако почтовые отправления возвращались с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 29, 41). Поскольку доставка и возврат почтовой корреспонденции произведены в соответствии с п. 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, п. 3.4. Приказа Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2005 № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», возврат почтового отправления (судебное извещение о назначении судебного заседания) в связи с истечением срока хранения является надлежащим уведомлением о дате и времени судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Ответчик, уклонившись от получения судебного извещения о назначении судебного заседания, лишил себя возможности своевременно предоставить суду доказательства по спору.

В связи с этим, а также с согласием представителя истца ФИО4 на рассмотрение дела в порядке заочного производства (протокол судебного заседания от 06.10.2011 на л.д. 37), оно рассмотрено в отсутствие ответчика в названном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ, о чём вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по установленным ГК РФ основаниям.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота (ст. 309).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310).

Судом установлено, что между Комитетом (арендодатель) и Колосковым С.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (л.д. 5-6) с кадастровым номером [Номер обезличен] по адресу [Адрес обезличен], площадью 889 кв.м, вид разрешенного использования «[Данные изъяты]» (п. 1.1), сроком до 01.01.2016 (п. 2.1), определением на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 арендной платы в размере [Данные изъяты] рублей в год (п. 3.1), уплачиваемой с 03.11.2010 (п. 3.2) ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п. 3.5), размер платы с 03.11.2010 по 31.12.2010 – [Данные изъяты] рублей (п. 3.3.). Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.2).

Распоряжением Администрации г. Новокузнецка от 27.12.2010 [Номер обезличен] Колоскову С.В. представлен в аренду указанный земельный участок (л.д. 7).

Названный выше договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует сообщений Управления Росреестра (л.д. 12).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 07.06.2010 (л.д. 40) разрешенное использование земельного участка «под объекты автомобильного транспорта», кадастровая стоимость [Данные изъяты] рублей.

Расчет величины арендной платы изложен в соответствующих протоколах (л.д. 8, 10), судом проверен по формуле А=КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кп*Д/Г, где А – величина арендной платы, КС – кадастровая стоимость земельного участка (руб.), Кв – коэффициент вида использования земельного участка (0,0485), Ку – коэффициент особых условий использования земельного участка (нет), Кк – коэффициент особых условий арендаторов (нет), Ки – коэффициент уровня инфляции (1,1 в 2010 году и 1,1715 в 2011 году), Кп – коэффициент для земельных участков, используемых под объекты малого и среднего предпринимательства (нет), Д – количество дней аренды, Г – число дней в соответствующем году. Арендная плата за период с 03.11.2010 по 31.12.2010 рассчитывается [Данные изъяты]*0,0485*1,1*59/365=[Данные изъяты] рублей, арендная плата в период с 01.01.2011 по 31.08.2011 рассчитывается [Данные изъяты]*0,0485*1,1715*243/365=[Данные изъяты] рублей.

Таким образом, за период с 03.11.2010 по 31.08.2011 арендная плата составляет [Данные изъяты] рублей.

Ответчиком не предоставлено доказательств платежей по арендной плате, а потому она подлежит взысканию.

В силу ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 1 ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход бюджета г. Кемерово подлежит взысканию государственная пошлина в размере [Данные изъяты] рублей ([Данные изъяты]) государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск полностью.

Взыскать с Колоскова С.В. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка [Данные изъяты] рублей задолженности по арендной плате.

Взыскать с Колоскова С.В. в доход бюджета г. Кемерово [Данные изъяты] рублей государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья