Дело № 2- 1470/11

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 07 » ноября 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Жилсервис» к Некрасовой О.А., Некрасову Д.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СДС-Жилсервис» обратилось в суд с иском к Некрасовой О.А., Некрасову Д.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы.

Исковые требования мотивировало тем, что на технической эксплуатации ООО «СДС-Жилсервис» находится жилой дом [Номер обезличен] по [Адрес обезличен]. Квартира [Номер обезличен] принадлежит на праве собственности Некрасовой О.А. В указанном жилом помещении согласно справки с места жительства, поквартирной карточки проживают члены семьи собственника: муж – Некрасов Д.П.

Ответчики являются задолжниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата не производится ответчиками с марта 2010 года по июль 2011 года. За указанный период сумма основного долга составляет [Данные изъяты]; пеня за несвоевременную оплату, начисленная на коммунальные платежи за период с марта 2010 года по июль 2011 года составляет [Данные изъяты]. Общая сумма долга составляет [Данные изъяты].

Представитель истца – Сергеева Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.13), в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи частичным погашение ответчиками задолженности и просила взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере [Данные изъяты], из них сумма основного долга составляет [Данные изъяты] и пеня [Данные изъяты] (л.д.48).

Ответчики Некрасова О.А. и Некрасов Д.П. пояснили, что у них действительно имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам. С размером задолженности указанной в уточняющем заявлении они согласны. Вместе с тем просили в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить размер пени до [Данные изъяты].

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «СДС-Жилсервис» оказывает эксплуатационные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: [Данные изъяты], дом [Номер обезличен], выполняет работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно постановлению Администрации города Кемерово №2 от 11.01.2005 года «Об утверждении перечня услуг, состава и периодичности выполнения работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов» (л.д.6).

В жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] зарегистрированы и проживают: Некрасова О.А., [Данные изъяты], Некрасов Д.П., [Данные изъяты], ФИО1, [Данные изъяты] и ФИО2, [Данные изъяты] (л.д. 7).

По сведениям, содержащимся в поквартирной карточки (л.д. 8), ответчики занимают жилое помещение на основании договора купли-продажи от 12.03.2008 года.

Размер задолженности ответчиков по лицевому счету № 87010071 за период с марта 2010 г. по июль 2011 г. ответчиками не оспорен, подтверждается справкой о задолженности от 04.07.2011 г. (л.д.11) начисленной по лицевому счету оплаты и расшифровкой расчета платежа за ЖКУ (л.д.16-37). На день судебного разбирательства ответчики оплатили частично сумму задолженности в размере [Данные изъяты] (л.д.47).

В соответствии со ст.333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.»

При таких обстоятельствах суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам - основного долга в размере [Данные изъяты], пени с учетом ст.333 ГК РФ и мнения представителя истца в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты].

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме [Данные изъяты], что подтверждается платежным поручением от 22.08.2011 г. № 1832 (л.д.12). Суд считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной им государственной пошлины в размере [Данные изъяты], пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Некрасовой О.А. [Данные изъяты], Некрасова Д.П. 20[Данные изъяты] в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Жилсервис» задолженность за период с 01.03.2010 года по 31.07.2011 года по квартирной плате и коммунальным услугам в размере [Данные изъяты], пени в размере [Данные изъяты], расходы по оплате государственной пошлины в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления 11.11.2011 года мотивированного решения суда.

Председательствующий: