о признании права собственности на гараж в порядке наследования



Дело № 2-1481/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соколовой Л.П.

при секретаре Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

«10» ноября 2011 года

гражданское дело по иску Кошкиной Р.С. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кошкина Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что она является супругой ФИО1, умершего 06.09.2010 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: [Адрес обезличен].

Данный гараж был построен ее супругом ФИО1 в 1983 году на земельном участке, который был выделен супругу на основании решения Рудничного райисполкома №101 от 17.05.1983 г. под строительство гаража. Гараж был построен в 1983 году на основании разрешения архитектурно-планировочного управления № 417 от 17.10.1983 г., в соответствии с которым ему был присвоен номер [Номер обезличен]. В настоящий момент согласно акту регистрации от 16.08.2011 г. № 211003286 гаражу присвоено местоположение: [Адрес обезличен].

В декабре 2010 г. она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как ФИО1 при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на гараж. Она пользуется данным гаражом по настоящее время. Интересов других лиц спорный гараж не нарушает, что подтверждается заключением о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража [Номер обезличен]), выданным Управлением архитектуры и градостроительства г.Кемерово от 26.09.2011 г. № 06-02/3071.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Таким образом, кроме как решением суда, признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 06 сентября 2010 г. не представляется возможным.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж размером по наружному обмеру 6,84 м. x 3,67 м., площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] после смерти супруга ФИО1, умершего 06 сентября 2010 года.

В судебном заседании истица Кошкина Р.С., представитель истицы Кошкиной Р.С. – Чурсина Е.А., действующая на основании доверенности от 26.07.2011 года (л.д.43), исковые требования поддержали по тем же основаниям и просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово – Бурматов Е.С. действующий на основании доверенности № 01-40/2344 от 28.12.2010 года (л.д.47), в судебном заседании против признания за Кошкиной Р.С. права собственности на спорный гараж в порядке наследования не возражал.

Представитель третьего лица КУГИ по КО – Шевченко Е.А., в судебное заседание не явилась, действующая на основании доверенности № 7-2-10/1557 от 17.10.2011 года (л.д.41), в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против признания за Кошкиной Р.С. права собственности на спорный гараж не возражала (л.д.38).

Третье лицо Кошкина Н.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования считает обоснованными и против их удовлетворения не возражает (л.д.48).

Суд, выслушав пояснения истицы, представителя истца, представителя ответчика Администрации г.Кемерово, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Судом было установлено, что согласно разрешению архитектурно-планировочного управления и договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража №417 от 17.10.1983 года ФИО1 на основании решения Рудничного райисполкома №101 от 17.05.1983 г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности размером 3,17 м. х 6,20 м., общей площадью 19,65 кв.м. в районе [Адрес обезличен]. В 1983 году ФИО1 был построен спорный гараж, но с отступлением от проекта. В настоящее время согласно акту регистрации от 16.08.2011 г. № 211003286 гаражу присвоено местоположение: [Адрес обезличен]. Документы на указанный гараж ФИО1 должным образом не оформил, а 06.09.2010 года умер. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как ФИО1 при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на гараж. В связи с чем истице Кошкиной Р.С. необходимо признать право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно: разрешением архитектурно-планировочного управления и договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности №417 от 17.10.1983 года, из которых видно, что ФИО1 было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под [Номер обезличен] по [Адрес обезличен] (л.д.14-17);

архивной выпиской из решения исполкома Промышленновского поселкового Совета народных депутатов от 14.04.1983 года №25 «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей» из которой следует, что исполком решил отвести ФИО1 земельный участок под строительство индивидуального кирпичного гаража 3,17 м. х 6,20 м., бокс [Номер обезличен], в районе ул.[Адрес обезличен] (л.д.31);

техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.11.2010 г., выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области, из которого усматривается, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], по наружному обмеру составляет 25,1 кв.м. (л.д.18-27);

актом регистрации местоположения (л.д.32), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.29), из которых установлено, что земельный участок под гаражом расположен по адресу: [Адрес обезличен];

градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово от 26.09.2011 года № 06-02/3071 о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке гаража [Номер обезличен] (л.д.33);

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что Кошкину Р.С. знает. Ему известно, что ФИО1 отводился земельный участок по адресу: [Адрес обезличен] под строительство гаража. В период с 1982-1985 гг. он выстроил данный гараж, но с отступлением от проекта. Его гараж расположен рядом с гаражом ФИО1 В настоящее время гараж ФИО1 привести в соответствие с проектом не представляется возможным, поскольку стены и крыши соседних гаражей могут разрушиться. Спора между соседями по размерам гаража нет.

Свидетель ФИО9 дал суду показания аналогичные показаниям ФИО8

Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО9, так как не усматривает какую-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела, их показания подтверждаются исследованными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, спорный гараж на основании решения Рудничного райисполкома №101 от 17.05.1983 г. и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража №417 от 17.10.1983 года был построен ФИО1 с отступлением от проекта размером по наружному обмеру 6,84 м. x 3,67 м., площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Документы на указанный гараж он должным образом не оформил, в связи с чем согласно ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как ФИО1 при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на гараж. После смерти ФИО1 истица продолжает пользоваться данным гаражом, хранит в нем автомобиль.

Судом установлено, что наследодатель ФИО1, [Дата обезличена], умер 06.09.2010 года, о чем 09.09.2010 г. составлена запись акта о смерти [Номер обезличен], что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Земельный участок, для строительства гаража [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен], был отведен ФИО1 в установленном законом порядке и принадлежит ему на праве бессрочного пользования, что судом установлено из письменных доказательств.

Поскольку судом установлено, что спорный гараж был возведен на земельном участке, отведенном ФИО1 для строительства гаража в установленном законом порядке, свое право собственности ФИО1 на указанный гараж при жизни не зарегистрировал, возведенный гараж не нарушает прав третьих лиц, суд считает установленным, что при жизни наследодатель ФИО1 приобрел право собственности на капитальный гараж, размером по наружному обмеру 6,84 м. x 3,67 м., площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

В соответствии со ст.17 ГК РФ «способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью».

В соответствии со ст.18 ГК РФ «граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права».

Поскольку наследодатель ФИО1 умер 06.09.2010 года, то с его смертью прекратилась его правоспособность, в связи с чем исковые требования истицы Кошкиной Р.С. о признании права собственности в порядке наследования на гараж, размером по наружному обмеру 6,84 м. x 3,67 м., площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], подлежит удовлетворению.

Так, наследники, принявшие наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со ст.219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст.1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст.1153 ГК РФ «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ «наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Судом установлено, что наследниками ФИО1 являются его жена Кошкина Р.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7) и дочь Кошкина Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).

Так, супруга наследодателя Кошкина Р.С. приняла наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.11-12), а дочь наследодателя Кошкина Н.В. в соответствии со ст.1154 ГК РФ в установленный законом срок от принятия наследства отказалась.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования на гараж [Номер обезличен], размером по наружному обмеру 6,84 м. x 3,67 м., площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], за истицей Кошкиной Р.С., поскольку судом установлено, что данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено в соответствии с градостроительными нормами и правилами, и не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошкиной Р.С. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кошкиной Р.С. право собственности на гараж [Номер обезличен], размером по наружному обмеру 6,84 м. x 3,67 м., площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 06.09.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 15.11.2011 года.

Судья: (подпись)

копия верна.

Судья:

Решение вступило в законную силу ____________

Судья: