Дело № 2-1468/2011 именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соколовой Л.П. при секретаре Николаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово «22» ноября 2011 года гражданское дело по иску Акулич А.А. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Акулич А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что 07.02.2011 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.02.2011 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен]. У ФИО2 ни супруги, ни детей не было. Их ФИО15, умерла 02.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.03.2011 года. При жизни ФИО2 приобрёл у [Данные изъяты] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], что подтверждается договором на участие в долевом строительстве от 29.07.1993 года и договором о передаче квартиры от 29.10.1996 года. По указанному адресу никто не зарегистрирован. Согласно п. 2 договора о передаче квартиры от 29.10.1996 года, ФИО2 осуществил финансирование строительства дома в полном объеме, оплатив [Данные изъяты]. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта заказчиком жилого дома являлся [Данные изъяты]. Согласно Распоряжению Администрации г.Кемерово №1847 от 13.11.1992 года и №6721 от 01.04.1998 года жилой дом [Номер обезличен] по [Адрес обезличен] построен за счёт средств [Данные изъяты] и средств физических лиц и в соответствии с действующим законодательством является их собственностью. В соответствии с техническим паспортом от 01.01.1998 года указанная квартира имеет общую площадь 63,8 кв.м. Из справки МУП ККПЭУ следует, что лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО2 с 01.12.1992 года. Задолженность на сегодняшний день отсутствует, истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Таким образом, он фактически принял наследство в виде указанной квартиры. Однако, оформить надлежащим образом свое право на квартиру он не имеет возможности, так как при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес обезличен], после смерти ФИО2, умершего 09.02.2011 года. В судебном заседании истец Акулич А.А., представитель истца Акулич А.А. – адвокат Иванова И.В., ордер от 31.10.2011 года, исковые требования поддержали по тем же основаниям и просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.Кемерово – Долгушина О.В., действующая на основании доверенности № 01-32/17 от 11.01.2011 года, в судебном заседании против признания за Акулич А.А. права собственности на спорную квартиру в порядке наследования не возражала. Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика Администрации г.Кемерово, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». Судом было установлено, что между ФИО2 и [Данные изъяты] 29.07.1993 года был заключен договор на участие в долевом строительстве и договор от 29.10.1996 года о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен]. Расчет за указанную в договоре стоимость квартиры [Данные изъяты], произведен полностью. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта заказчиком жилого дома являлся [Данные изъяты]. Согласно Распоряжению Администрации г.Кемерово №1847 от 13.11.1992 года и №6721 от 01.04.1998 года жилой дом [Номер обезличен] по [Адрес обезличен] построен за счет средств [Данные изъяты] и средств физических лиц и в соответствии с действующим законодательством является их собственностью. Документы на данную квартиру ФИО2 должным образом не оформил, а 07.02.2011 года умер. В связи с чем истцу Акулич А.А. необходимо признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования. Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно: договором от 29.07.1993 года на участие в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], из которого видно, что [Данные изъяты], в лице ФИО17 с одной стороны, заключил договор с ФИО2 с другой стороны, на участие в долевом строительстве квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес обезличен], стоимостью [Данные изъяты] (л.д.10); договором от 29.10.1996 года (л.д.11) о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], из которого следует, что [Данные изъяты], в лице ФИО19, на основании акта государственной приемочной комиссии от 30.10.1992 года (л.д.12-17) о приемке дома в эксплуатацию законченного строительством объекта, распоряжения Администрации г.Кемерово №1847 от 13.11.1992 года (л.д.18-19) и договора на участие в долевом строительстве от 29.07.1993 года (л.д.10) передала в собственность ФИО2, а ФИО2 принял указанную квартиру, окончательная стоимость квартиры составляет [Данные изъяты]. техническим паспортом, выданным ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», из которого усматривается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], составляет 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м. и принадлежит ФИО2 (л.д.25-29); выпиской ИФНС России по г.Кемерово из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.10.2011 года № 54751, из которой установлено, что правопреемник [Данные изъяты] - [Данные изъяты] 28.07.2010 г. ликвидировано вследствие банкротства (л.д.61-67). Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что ФИО2 он знал, вместе работали. ФИО2 в 2010 году умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен]. Он помогал ФИО2 переезжать в указанную квартиру, супруги и детей у ФИО2 не было. Родители ФИО2 тоже умерли. Спора о праве на наследование данной квартиры после смерти ФИО2 нет. Свидетель ФИО11 дал суду показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО10 Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО10 и ФИО11, так как не усматривает какую-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела, их показания подтверждаются исследованными письменными доказательствами по делу. Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что сделка сторонами была исполнена полностью, расчет произведен, квартира, расположенная по адресу: [Адрес обезличен], была передана в собственность ФИО2. Судом установлено, что наследодатель ФИО2, [Дата обезличена] года рождения, умер 07.02.2011 года, о чем 09.02.2011 г. составлена запись акта о смерти [Номер обезличен], что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). В соответствии со ст.17 ГК РФ «способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью». В соответствии со ст.18 ГК РФ «граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права». Поскольку наследодатель ФИО2 умер 07.02.2011 года, то с его смертью прекратилась его правоспособность, в связи с чем исковые требования истца Акулич А.А. о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ «Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя». Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». На основании ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». В соответствии со ст.1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества». Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». В соответствии со ст. 1154 ГК РФ «наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства». Судом установлено, что наследником ФИО2 является его [Данные изъяты] Акулич А.А., что подтверждается [Данные изъяты] (л.д.8). Других наследников нет. Акулич А.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, сделка между ФИО2 и [Данные изъяты] была исполнена полностью, расчет произведен, квартира была передана в собственность ФИО2, спора о праве на квартиру нет, а потому суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м. за истцом Акулич А.А. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Акулич А.А. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме. Признать за Акулич А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 07.02.2011 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 25.11.2011 года. Судья: (подпись) копия верна. Судья: Решение вступило в законную силу ____________ Судья: