Дело № 2-1265/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 28 » ноября 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

В составе: председательствующего Ушаковой О.А.,

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серебряный бор» к Бажанову И.С. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам, за содержание и ремонт мест общественного пользования, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

ООО УК «Серебряный бор» обратилось в суд с иском к Бажанову И.С. о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам в размере [Данные изъяты], и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере [Данные изъяты].

Требования мотивированы тем, что на основании договора долевого участия физического лица в строительстве жилого дома №157/2007 от 31.10.2007 года Бажанов И.С. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: [Адрес обезличен].

17.06.2008 года между ответчиком Бажановым И.С. и истцом ООО «УК «Серебряный бор» заключен договор №312/02/2008 на предоставление коммунальных услуг и договор №312/03/2008 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от 17.06.2008 года.

В соответствии с п.3.5 раздела 3 договора пользователи жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего пользования) многоквартирного дома соразмерно площади, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

За несвоевременное внесение платы или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п.6.2.3 договора предусмотрена ответственность собственника жилого помещения в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, исчисленной за каждый день просрочки на неуплаченную сумму.

По состоянию на 01.02.2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период 21 месяц в размере [Данные изъяты].

09.03.2011 года в адрес ответчика ООО «УК «Серебряный бор» направлена претензия об уплате задолженности, однако в указанный в претензии срок в добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком погашена не была.

По состоянию на 16.08.2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период 19 месяцев в размере [Данные изъяты].

Ответчик пользуется электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, получает услуги предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, но при этом, не исполняет возложенные на него нормами действующего жилищного законодательства обязанность по своевременному полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Серебряный бор» Логунова Т.В., действующий на основании доверенности от 15.04.2011 года (л.д.6) уточнила исковые требования, в связи частичным погашением ответчиком задолженности и просила взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере [Данные изъяты] и пени в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты] и расходы по оплате госпошлины в размере [Данные изъяты] (л.д.99).

В судебном заседании ответчик Бажанов И.С. исковые требования признал в полном объеме, просил при вынесении решения суда предоставить рассрочку исполнения решения по настоящему гражданскому делу до марта 20112 года, а именно обязался уплатить задолженность по основному долгу в размере [Данные изъяты] до 02.12.2011 года, а оставшуюся сумму задолженности в размере [Данные изъяты] просил рассрочить на 3 месяца и обязался уплатить в следующем порядке: [Данные изъяты] до 25.12.2011 года, [Данные изъяты] до 25.01.2012 года и оставшуюся сумму в размере [Данные изъяты] до 25.02.2012 года и плюс расходы по уплате государственной пошлины.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования ООО «УК «Серебряный бор» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Бажанов И.С. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: [Адрес обезличен].

17.06.2008 года между ООО «УК «Серебряный бор» и Бажановым И.С. были заключены договора: договор на предоставление коммунальных услуг №312/02/2008 (л.д.7-11) и договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 312/03/2008 (л.д. 12-16).

Согласно п.1.3. договора на предоставление коммунальных услуг №312/02/2008 и п.1.3. договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 312/03/2008 перечень коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, настоящими договорами, включает следующие услуги: холодное и горячее водоснабжение, водооведение (канализование), электроснабжение, отопления, а также обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до выходных зажимов квартирных (электросчетчиков) в пределах установленных норм, ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования, техническое обслуживание дома Л.д.7,12).

Согласно п.п. 3.5, 3.3 - потребитель обязан оплатить коммунальные услуги путем внесения денежных средств ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца следующего за истекшим месяцем (л.д.10,15).

Стоимость коммунальных услуг и стоимость услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества определяется исходя из действующий тарифов и цен, установленных органами местного самоуправления г. Кемерово (п.3.1) (л.д.10, 15).

Потребитель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги (должник), обязан уплатить исполнителю (кредитору) пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.4.1) (л.д.10,15).

09.03.2011 года ООО «УК «Серебряный бор» в адрес Бажанова И.С. была направлена претензия, в которой ответчику было предложено в течение трех дней с момента получения данной претензии уплатить задолженность в размере [Данные изъяты] и пени в размере [Данные изъяты] (л.л. 17).

Размер задолженности по лицевому счету №07200286 за период с января 2010 года по август 2011 года ответчиком Бажановым И.С. не оспорен, подтверждается справкой о задолженности от 16.08.2011 года (л.д.20) начисленной по лицевому счету оплаты и расшифровкой расчета платежа за ЖКУ (л.д.22-41). На день судебного разбирательства ответчиком Бажановым И.С. оплачено частично сумма задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере [Данные изъяты] (л.д.101), в связи с чем, в настоящее время сумма задолженном по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика составила [Данные изъяты], пеня в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты].

Признание иска ответчиком Бажановым И.С. является добровольным, Бажанову И.С. понятно значение совершаемого процессуального действия, ясны последствия признания иска, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов, то суд считает, что имеются основания для принятия признания ответчиком Бажановым И.С. заявленных исковых требований ООО «УК «Серебряный бор» и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в полном объеме сумма задолженности по квартплате, коммунальным услугам, за содержание и ремонт мест общественного пользования в размере [Данные изъяты].

Вместе с тем, учитывая, что истец не возражает против рассрочки исполнения решения по настоящему гражданскому делу, суд считает возможным рассрочить исполнение решения суда о взыскании с Бажанова И.С. в пользу истца задолженности по квартплате и коммунальным услугам, за содержание и ремонт мест общего пользования в размере [Данные изъяты] на 3 месяца, обязав ответчика Бажанова И.С. выплатить истцу сумму указанной задолженности: в размере [Данные изъяты] до 02.12.2011 года, в размере [Данные изъяты] до 25.12.2011 года, в размере [Данные изъяты] до 25.01.2012 года, в размере [Данные изъяты] и расходы по уплате государственной пошлины до 25.02.2012 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме [Данные изъяты], что подтверждается платежным поручением №849 от 18.08.2011 года (л.д.4). Суд считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 101 ч.1 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину в размере [Данные изъяты].

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серебряный бор» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Бажанова И.С., [Данные изъяты], в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серебряный бор» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.01.2010 года по 31.08.2011 года в размере [Данные изъяты], пени в сумме [Данные изъяты], расходы по оплате государственной пошлины в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты].

Рассрочить исполнение решения суда на 3 месяца, обязав ответчика Бажанова И.С. выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Серебряный бор» сумму задолженности в размере [Данные изъяты] до 02.12.2011 года, задолженность в размере [Данные изъяты] до 25.12.2011 года, задолженность в размере [Данные изъяты] до 25.01.2012 года и задолженность в размере [Данные изъяты] и государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты] до 25.02.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления 02.12.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: