Дело № 2- 1570/11

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 25 » ноября 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарибова С.Д. оглы к Нуриевой М.Г., Нуриеву А.К. оглы, Нуриеву Р.А., Агаеву Я.Т. оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гарибов С.Д. оглы обратился в суд с иском к Нуриевой М.Г., Нуриеву А.К. оглы, Нуриеву Р.А., Агаеву Я.Т. оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2011 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Право собственности зарегистрировано в [Данные изъяты].

Указанный жилой дом он купил у ФИО12, которая в 1998 году зарегистрировала по адресу: [Адрес обезличен] ответчика Нуриева А.К. оглы, в 2001 году ответчиков: Нуриеву М.Г.,, Нуриева Р.А., а в 2011 году ответчика Агаева Я.Т. оглы. Со слов Григорьевой ему известно, что ответчики в дом не вселялись, вещей не привозили, квартплату и коммунальные услуги не оплачивали. Ответчики не являются его родственниками, а также членами его семьи, никогда не пользовались данным жилым помещением. В настоящее время место жительство ответчиков ему не известно.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме на праве собственности нарушает его права собственника, препятствует ему в полном объеме владеть и распоряжаться жилым помещением.

В судебное заседание истец Гарибов С.Д. оглы не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Клычковой Е.С. (л.д.44).

В судебное заседание представитель истца Гарибова С.Д. оглы – Клычкова Е.С., действующая на основании доверенности (л.д.6) просила удовлетворить исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нуриева М.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Покровская Н.В., действующая на основании ордера №647 от 24.11.2011 года (л.д.43), которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Нуриев А.К. оглы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Попова Г.В., действующая на основании ордера №1808 от 24.11.2011 года (л.д.29), которая не возражала против удовлетворения исковых требований, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Нуриев Р.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Кирюхин А.П., действующий на основании ордера №1475 от 24.11.2011 года (л.д.30), который не возражал против удовлетворения исковых требований, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Агаев Я.Т. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Худяшова Н.В., действующая на основании ордера №1562 от 24.11.2011 года (л.д.28), которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15).

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Нуриевой М.Г., Нуриева А.К. оглы, Нуриева Р.А., Агаева Я.Т. оглы, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку уважительных причин их неявки суду не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что она в период с 2008 года по август 2011 года являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], затем в августе 2011 года продала данный жилой дом истцу Гарибову С.Д. оглы. Когда она покупала жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], то по данному месту жительства прежними собственниками были зарегистрированы ответчики Нуриева М.Г., Нуриев А.К. оглы, Нуриев Р.А., она их никогда не видела, принадлежащих им вещей в доме не было. В 2011 году она зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу ответчика Агаева Я.Т. оглы, так как ему необходимо было трудоустроиться, но вещей своих он не привозил, в дом не вселялся.

Свидетель ФИО13, в судебном заседании показала, что в настоящее время она проживает по адресу: [Адрес обезличен], с согласия истца Гарибова С.Д. оглы, в дальнейшем собирается указанный дом приобрести в собственность. Ответчики в доме не проживали, не вселялись, принадлежащих им вещей в доме нет.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2011 года Гарибов С.Д. оглы, является собственником жилого дома, общей площадью – 50,8, расположенного на земельном участке площадью 1262,34 кв.м., с кадастровым номером [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 7), 22.08.2011 года истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в [Данные изъяты], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8).

Из домовой книги (л.д.9-10), адресных справок, выданных [Данные изъяты] (л.д.21-25) установлено, что по адресу: [Адрес обезличен] значатся зарегистрированными: Нуриева М.Г., [Данные изъяты], - с 30.10.2001 года; Нуриев А.К. оглы, [Данные изъяты], - с 21.08.1998 года [Данные изъяты]; Нуриев Р.А., [Данные изъяты], - с 30.10.2001 года и Агаев Я.Т. оглы, [Данные изъяты], - с 03.08.2011 года.

Вместе с тем из показаний истца, свидетелей ФИО12, ФИО13, не доверять которым у суда нет оснований, установлено, что ответчики Нуриева М.Г., Нуриев А.К. оглы, Нуриев Р.А., Агаев Я.Т. оглы с момента регистрации в жилой дом по адресу [Адрес обезличен] не вселялись, по месту регистрации не проживали, их личных вещей в доме не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются, договор между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, что свидетельствует о том, что прав пользования спорным жилым помещение ответчики не приобрели, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения до настоящего времени не снялись.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Гарибова С.Д. оглы о признании Нуриевой М.Г., Нуриеву А.К. оглы, Нуриеву Р.А., Агаеву Я.Т. оглы не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета– являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гарибова С.Д. оглы удовлетворить полностью.

Признать Нуриеву М.Г., [Данные изъяты], Нуриева А.К. оглы, [Данные изъяты], Нуриева Р.А., [Данные изъяты], Агаева Я.Т. оглы, [Данные изъяты], не приобретшими право пользования жилым домом, общей площадью 50,8 кв.м, расположенным на земельном участке площадью 1262,34 кв.м, с кадастровым номером [Номер обезличен], по адресу: [Данные изъяты].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Нуриеву М.Г., [Данные изъяты], Нуриева А.К. оглы, [Данные изъяты], Нуриева Р.А., [Данные изъяты], Агаева Я.Т. оглы, [Данные изъяты], с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 01.12.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: