Дело № 2-1776/2011 именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Бережной С.В. при секретаре Кряхтуновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 20 декабря 2011г. гражданское дело по иску Косарева Р.Н., Косаревой С.П. к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Косарев Р.Н., Косарева С.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, [Адрес обезличен], дом [Номер обезличен], [Адрес обезличен], общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью до 38,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2000 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, ул. [Адрес обезличен], дом [Номер обезличен], [Адрес обезличен]. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Для удобства истцы самостоятельно, без оформления в установленном порядке документации, выполнили перепланировку квартиры. В частности были выполнены следующие виды работ: разборка существующих перегородок; возведение новых перегородок согласно плану; устройство совмещенного санузла. После перепланировки общая площадь квартиры составила 61,9 кв.м. вместо 63,4 кв.м. Указывают, что согласно техническому заключению ГПИ «Кемеровогорпроект» от 22.09.2011 г. в процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Администрация г. Кемерово в ноябре 2011 г. отказала истцам в выдаче разрешения на произведенную перепланировку, так как она была осуществлена без получения соответствующего решения о согласовании перепланировки. Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 14), предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Иванова И.В., действующая на основании ордеров № 17, 18 от 01.12.2011 г. (л.д. 12, 13), исковые требования своих доверителей поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик - Администрация г. Кемерово, извещенный надлежащим образом и своевременно о времени и месте судебного разбирательства Свидетели ФИО1 - знакомая истцов, ФИО2 - (родственные связи обезличены) Косарева Р.Н., пояснили, что бывали неоднократно в гостях у Косаревых, проживающих по адресу: г. Кемерово, [Адрес обезличен], что квартира состоит из трех комнат, для удобства Косаревы разобрали деревянные шкафы в коридоре и совместили туалет и ванную, назначение комнат при этом не меняли, все осталось на своих местах. В связи с перепланировкой в квартире о проблемах с соседями свидетели ничего не слышали. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как показания свидетелей логичны, последовательны, не противоречат друг другу и другим доказательствам, предоставленным по делу. Суд, выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно договору купли-продажи квартиры от 09.11.2000 г. (л.д. 5) Косарев Р.Н., Косарева С.П. купили квартиру, находящуюся по адресу: г.Кемерово, [Адрес обезличен]. Указанная квартиры находится на третьем этаже многоквартирного кирпичного жилого дома, состоит из трех комнат, общей полезной площадью 63,4 кв.м, в том числе жилой площадью 38,3 кв.м. (п. 1). Договор купли-продажи квартиры и право собственности зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 6). В ответе Комитета строительного контроля Администрации г.Кемерово (л.д. 11) Комитет строительного контроля Администрации г.Кемерово на заявление Косарева Р.Н. о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, [Адрес обезличен], сообщается о необходимости привести данное жилое помещение в прежнее состояние до 15.12.2011 г. Согласно технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 24.06.2011 г. (л.д. 7-9) общая площадь квартиры составляет 61,9 кв.м, жилая – 38,3 кв.м., выявлена перепланировка. По результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: г.Кемерово, [Адрес обезличен], ООО «[Данные изъяты]» выдано техническое заключение (л.д. 10), в соответствии с которым в процессе перепланировки не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Суд приходит к выводу, что, поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, возможно признать перепланировку в указанной квартире законной. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Косарева Р.Н., Косаревой С.П. к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, [Адрес обезличен], дом [Номер обезличен], [Адрес обезличен], общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью до 38,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления решения. Председательствующий: (подпись) верно. Судья: Решение вступило в законную силу: Судья:
(л.д. 15), в судебное заседание не явился; представитель ответчика Ражин В.В., действующий на основании доверенности от 23.11.2011 г. (л.д. 16), предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик оставляет разрешение вопроса о сохранении помещения истца в перепланированном состоянии на усмотрение суда; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.