Дело № 2- 1714/11

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 21 » декабря 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.С. к Бурдаде Ю.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев А.С. обратился в суд с иском к Бурдаде Ю.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 31.03.2010 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]., также в данном доме, кроме него зарегистрированы: мать – ФИО4, жена – ФИО5, дочь – ФИО6 и внучка – ФИО7

В 2006 году по просьбе ответчика Бурдады Ю.А. с целью трудоустройства он зарегистрировал его по данному адресу, однако ответчик в дом не вселялся. 07.11.2006 года Бурдада Ю.А. написал заявление, в котором обязался в течение 6-ти месяцев сняться с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен]. Заявление было удостоверено нотариусом, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истца как собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебное заседание истец Григорьев А.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик Бурдада Ю.А. с момента регистрации в жилой дом по адресу г. [Адрес обезличен] не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в доме нет, членом его семьи ответчик никогда не являлся, договор между ним и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения он не заключал, в настоящее время место нахождения ответчика ему не известно.

Ответчик Бурдада Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Быкова Л.И., действующая на основании ордера №1546 от 20.12.2011 года (л.д.24), которая в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.15).

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Бурдада Ю.А., извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку уважительных причин его неявки суду не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что Григорьева А.С. знает давно, неоднократно был у него в гостях. Григорьев А.С. проживает с матерью, женой, дочерью и внучкой. Ответчика Бурдаду Ю.А. знает, вместе с ним работал в таксопарке в 2004 – 2005 году, у истца в доме его ни разу не видел. Ему известно, что для трудоустройства ответчика Бурдады Ю.А. с согласия Григорьева А.С. он был зарегистрирован в доме истца по адресу: [Адрес обезличен], однако Бурдада Ю.А. в дом не вселялся, его место жительство в настоящее время ему не известно. Он вместе с Григорьевым А.С. ездил икать ответчика, на его прежнее место жительство по адресу: [Адрес обезличен], но дом, где он жил, сгорел.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с Григорьевым А.С., по адресу: [Адрес обезличен], ему известно, что Григорьев А.С. по просьбе Бурдады Ю.А. зарегистрировал его по месту своего жительства, для дальнейшего трудоустройства, но ответчик в дом не вселялся, вещей своих не перевозил.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 06.08.1981 года Григорьев А.С. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 566 кв.м, по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 25). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в [Данные изъяты] 31.03.2010 года (л.д.7).

Из домовой книги (л.д.16-19), справки Территориального управления Рудничного района администрации г. Кемерово от 22.11.2011 года (л.д.8) установлено, что по адресу: [Адрес обезличен] Бурдада Ю.А., [Данные изъяты], значится зарегистрированным с 11.04.2006 года по настоящее время.

07.11.2006 года Бурдада Ю.А. составил заявление, в котором обязался в течение 6-ти месяцев сняться с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен], данное заявление удостоверено [Данные изъяты] ФИО11 (л.д.10).

Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчик Бурдада Ю.А., с момента регистрации в жилой дом по адресу г. [Адрес обезличен], не вселялся и по месту регистрации не проживал, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, что свидетельствует о том, что прав пользования спорным жилым помещение ответчик не приобрел, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения до настоящего времени не снялся, вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик Бурдада Ю.А., не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Судом установлено, что регистрация ответчика Бурдады Ю.А. по адресу: [Адрес обезличен]. нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, а именно препятствуют распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Григорьева А.С. о признании ответчика Бурдада Ю.А. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева А.С. удовлетворить полностью.

Признать Бурдаду Ю.А., [Данные изъяты], не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Бурдаду Ю.А., [Данные изъяты], с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 26.12.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: