Дело № 2- 125/12

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 17 » января 2012 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Морозовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчубаева Т.П. к Ахматкулову Р.Т., Тороевой З.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Топчубаев Т.П. обратился в суд с иском к Ахматкулову Р.Т., Тороевой З.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.03.2007 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], право собственности зарегистрировано 23.05.2007 году в установленном законом порядке.

26.11.2009 года по просьбе ответчика Ахматкулова Р.Т., а 03.06.2010 года также по просьбе ответчика Тороевой З.М. он зарегистрировал их по данному адресу, однако ответчики в дом не вселялись, вещей их в доме не имеется, членами его семьи не являлись, общего хозяйства не вели, место жительство их не известно. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, чем нарушают права истца как собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков.

В судебное заседание истец Топчубаев Т.П. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчики Ахматкулов Р.Т. и Тороева З.М. были им зарегистрированы по адресу: [Адрес обезличен], по просьбе ответчиков для дальнейшего их трудоустройства. Вместе с тем в указанный жилой дом ответчики не вселялись и никогда в нем не проживали, их личных вещей в доме нет, членом его семьи ответчики никогда не являлись, договор между ним и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения он не заключал, в настоящее время место нахождения ответчиков ему не известно.

Ответчик Ахматкулов Р.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д.19-20), в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов №4 Рудничного района г.Кемерово КО» Романов Е.В., действующий на основании ордера №1241 от 10.01.2012 года (л.д.17), который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку место пребывания ответчика Ахматкулова Р.Т. не известно, он не может с ним согласовать позицию защиты.

Ответчик Тороева З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства (л.д.21-22), в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов №4 Рудничного района г.Кемерово КО» Глебова Л.А., действующая на основании ордера №1791 от 10.01.2012 года (л.д.16), которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, в связи с тем, что место пребывания ответчика Тороева З.М. в настоящее время не известно, она не может с ней согласовать позицию защиты.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.14).

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Ахматкулова Р.Т., Тороевой З.М. извещенных о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что с Топчубаевым Т.П. он проживает по соседству, ей известно, что Топчубаев Т.П. по просьбе ответчиков зарегистрировал их по месту своего жительства, для дальнейшего трудоустройства, но ответчики в дом не вселялись, вещей своих не перевозили.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.03.2007 года Топчубаев Т.П. является собственником жилого дома общей площадью 21,70 кв.м, расположенного, по адресу: [Адрес обезличен], право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в [Данные изъяты] (л.д.7).

Из домовой книги (л.д.8-10), справки [Данные изъяты] (л.д.18) установлено, что по адресу: [Адрес обезличен] Ахматкулов Р.Т., [Данные изъяты], значится зарегистрированным с 26.11.2009 года по настоящее время, Тороева З.М. [Данные изъяты], значится зарегистрированной с 03.06.2010 года по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики Ахматкулов Р.Т., Тороева З.М., с момента регистрации в жилой дом по адресу [Адрес обезличен], не вселялись и по месту регистрации не проживали, их личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника ответчики не являются, договор между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, их регистрация в спорном жилом доме является формальной, с целью возможности трудоустроиться, что свидетельствует о том, что право пользования спорным жилым помещение ответчики не приобрели, однако с регистрационного учета из спорного жилого помещения до настоящего времени не снялись, вместе с тем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчики Ахматкулов Р.Т., Тороева З.М., не приобрели право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Судом установлено, что регистрация ответчиков Ахматкулова Р.Т., Тороевой З.М. по адресу: [Адрес обезличен] нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, а именно препятствует распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Топчубаева Т.П. о признании ответчиков Ахматкулова Р.Т., Тороевой З.М. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Топчубаева Т.П. удовлетворить полностью.

Признать Ахматкулова Р.Т., [Данные изъяты], З.М., [Данные изъяты], не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Ахматкулова Р.Т. [Данные изъяты], Тороеву З.М., [Данные изъяты], с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: