Дело № 2-415/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Бережной С.В.
при секретаре Кряхтуновой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
25 марта 2011 г.
дело по иску Павлова Д.И. к Кузнецовой Н.В., Кузнецову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Павлов Д.И. обратился в суд с иском к Кузнецовой Н.В., Кузнецову В.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности квартирой по адресу: [Адрес обезличен], снятии Кузнецовой Н.В. и Кузнецова В.С. с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].
Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], принадлежит истцу на праве собственности. Когда истец обратился в паспортный стол ж.р. Кедровка по вопросу регистрации по месту жительства, ему стало известно, что в квартире зарегистрированы Кузнецова Н.В. (прежний собственник квартиры) и ее сын - Кузнецов В.С. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета; их вещей в квартире нет; с момента продажи квартиры ответчики в ней не проживают.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования – просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять Кузнецову Н.В., Кузнецова В.С. с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.
Представитель ответчика Кузнецовой Н.В. Четошников Г.Н., действующий на основании ордера № 73 от 24.03.2011 г. и представитель ответчика Кузнецова В.С. Попова Г.В., действующая на основании ордера № 233 от 24.03.2011 г. - адвокаты юридической коллегии № 4 Рудничного района г. Кемерово назначенные в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 11.03.2011 г. (л.д. 10), возражений относительно заявленных требований суду не предоставили.
Третье лицо – ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в суд не явилось, о дате и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом и своевременно, просило суд рассмотреть дело в отсутствие сотрудников ОУФМС (л.д. 14).
Свидетель ФИО1 – соседка истца, ФИО2 - знакомая истца, пояснили, что истец пять лет назад приобрел квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] у ответчиков, вещей ответчиков в спорной квартире нет; свидетелям известно, что в настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2005 г. Павлов Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 5). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.11.2005 г. (л.д. 6).
Согласно справке ООО «УК «Мегаполис» от 24.01.2011 г. (л.д. 8) в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] зарегистрированы по месту жительства: Кузнецова Н.В., Кузнецов В.С., ФИО3, ФИО4, Павлов Д.И.
По данным ОАСР УФМС России по [Адрес обезличен] от [Дата обезличена] Кузнецова Н.В., Кузнецов В.С. также по настоящее время значатся зарегистрированными по данному адресу (л.д. 9), однако фактически в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2
Судом установлено, что Кузнецова Н.В., Кузнецов В.С. – прежние собственники спорного жилого помещения, не являются членами семьи Павлова Д.И., истец и ответчики не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, истец не предоставлял ответчикам на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку право собственности Кузнецовой Н.В., Кузнецова В.С. на указанное жилое помещение прекращено, иных законных оснований пользования им они не имеют, в спорной квартире не проживают со дня заключения договора по настоящее время, общее хозяйство с истцом никогда не вели.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлова Д.И. к Кузнецовой Н.В., Кузнецову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Кузнецову Н.В., Кузнецова В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Кузнецову Н.В., Кузнецова В.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления.
Председательствующий:
Согласовано
Судья: