Дело № 2-328/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Бережной С.В.
при секретаре Кряхтуновой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
28 февраля 2011 г.
дело по иску Гертье В.В. к Гайдукову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гертье В.В. обратилась в суд с иском к Гайдукову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], обязании отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г.Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Требования мотивирует тем, что 14.10.2010 г. на основании договора купли-продажи квартиры истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], у Гайдукова Е.Н. Договор и право собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В квартире по указанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства прежний собственник Гайдуков Е.Н. Фактическое место жительства Гайдукова Е.Н. истцу неизвестно; регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения; истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Гертье В.В. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился.
Представитель ответчика – адвокат юридической коллегии № 4 Рудничного района г. Кемерово Чунькова В.П., назначенная определением суда от 24.02.2011 г., действующая на основании ордера № 155 от 25.02.2011 г. (л.д. 13), против удовлетворения требований истца не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г.Кемерово в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом и своевременно (л.д. 12), просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Свидетели ФИО1 – соседка истца, ФИО2 – знакомая истца, пояснили, что до лета 2010 г. в квартире по адресу: [Адрес обезличен], проживал Гайдуков Е.Н.; сообщили, что Гайдуков Е.Н. проживал в квартире один, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками; что после продажи квартиры Гертье В.В. Гайдуков Е.Н. забрал свои вещи и больше не появлялся в данной квартире.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны и не противоречат иным доказательствам, представленным по делу.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Гертье В.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 22,9 кв.м. (л.д. 6, 7).
Гайдуков Е.Н., являвшийся ранее собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Тарасовым С.В. 26.07.2010 г., зарегистрированного в реестре нотариуса за [Номер обезличен], наследственное дело [Номер обезличен] (л.д. 6), в настоящее время продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен], что подтверждается сведениями, содержащимися в справке предоставленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области (л.д. 9).
Фактически ответчик по адресу: [Адрес обезличен], не проживают, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2
Судом установлено, что Гайдуков Е.Н. не является членом семьи истца, истец и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым домом по адресу: [Адрес обезличен], истец не предоставляла ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Гайдуков Е.Н. утратил право пользования жилым помещением, никаких законных оснований пользования им он не имеет, в квартире по адресу: [Адрес обезличен], не проживает, общее хозяйство с истцом никогда не вел, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гертье В.В. к Гайдукову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Гайдукова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Гайдукова Е.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 05.03.2011 г.
Председательствующий:
Согласовано
Судья: