решение о взыскании неосновательного обогащения

Судебные акты /
СФО /
Кемеровская область /
Рудничный районный суд г. Кемерово /
решение о взыскании неосновательного обогащения

решение о взыскании неосновательного обогащения

№ 2-850/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово в составе судьи Нестеренко А.О.,

при секретаре Левкиной И.В.,

рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово 05.07.2012

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – Комитет) к Иващенко Л.А., Иващенко С.С. о взыскании неосновательного обогащения,

с участием представителя истца Червовой О.С. (доверенность от [Дата обезличена] сроком действия 6 месяцев - л.д. 31),

УСТАНОВИЛ:

Комитет обратился в суд с иском к Иващенко Л.А., Иващенко С.С. о взыскании [Данные изъяты] рублей неосновательного обогащения (по [Данные изъяты] рублей с каждого) за пользование в период с [Дата обезличена] по [Дата обезличена] земельным участком с кадастровым номером [Номер обезличен] и площадью [Данные изъяты] кв.м, занятым зданием, в котором истцам принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 3-5).

В судебное заседание не явились ответчики, которые согласно сведениям истца, данным адресного бюро УФМС России по КО и сведениям управляющей компании зарегистрированы по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 19-20, 29-30). По указанному адресу судом неоднократно им направлялись судебные извещения, однако почтовые отправления возвратились с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 21, 22, 27, 28). Доставка и возврат почтовой корреспонденции произведены в соответствии с п. 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221, п. 3.4. Приказа Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2005 № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Данными о временном отсутствии ответчиков по месту их жительства, о проживании ответчиков по иному адресу или наличии других причин, по которым у ответчиков объективно не было возможности узнать о месте и времени рассмотрения дела, суд не располагает. Представитель истца возражала против отложения судебного заседания, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, поскольку считает, что ответчики намеренно уклоняются от получения извещения и от явки в суд.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, следовательно, суд считает их надлежащим образом извещенными. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Ответчики, уклонившись от получения извещения о назначении судебного заседания, лишили себя возможности своевременно предоставить суду доказательства по спору. Отложение судебного заседания при уклонении ответчиков от получения судебного извещения повлечет невозможность рассмотреть дело, что приведет к нарушению прав истца.

В связи с изложенным, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, о чём вынесено протокольное определение.

В судебном заседании представитель истца Червова О.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (пункт 1).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово, утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 (далее – Порядок).

Площадь земельного участка рассчитывается исходя из п. 2.6 Порядка как площадь доли земельного участка, занимаемого соответствующим зданием, строением: Sд =Sч/ Sзд* Sзу, где

Sд – площадь доли земельного участка,

Sч – площадь части объекта недвижимости (здания, строения),

Sзд – общая площадь объекта недвижимости (здания, строения),

Sзу – площадь всего земельного участка.

Указанным Порядком определена формула расчета арендной платы за использование земельных участков и соответствующие коэффициенты: АП = КС*Кв*Ку*Кк*Ки*S/П, где

АП - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость (удельный показатель кадастровой стоимости) земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 1 к настоящему Порядку);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования (приложение № 2 к настоящему Порядку);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (приложение № 3 к настоящему Порядку);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции,

S (Sд) - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка;

П - количество периодов внесения арендной платы в году.

Пунктом 2 Постановления об утверждении указанного Порядка утверждены коэффициенты, учитывающие уровень инфляции:

на 2006 год - 1,115;

на 2007 год - 1,083;

на 2008 год - 1,125;

на 2009 год - 1,13;

на 2010 год - 1,1;

на 2011 год - 1,065;

на 2012 год - 1,06.

Кадастровая стоимость земельных участков в кадастровом квартале 42:24:0201012 и имеющие вид разрешенного использования «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) составляла:

с 2003 года и до 01.01.2009 согласно приложению к Распоряжению Администрации Кемеровской области от 21.03.2003 № 261-р - 4256,50 руб/кв.м,

с 01.01.2009 по настоящее время согласно приложению к Постановлению Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 № 519 – 5222,13 руб/кв.м.

Согласно Закону Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г. Кемерово, с 20.07.2006 перешли от Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово к КУГИ КО.

На основании п. 3.1, 3.6 – 3.11, 3.16 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденном постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, КУГИ КО ведет реестр государственного имущества Кемеровской области, передает его в аренду и осуществляет контроль за поступлением от использования такого имущества денежных средств, а в случае нарушения установленных правил владения этим имуществом и использования его принимает необходимые меры, в частности, выступает в качестве истца в суде.

Судом установлено, что согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от [Дата обезличена] (л.д. 10-11) за Иващенко С.С., [Дата обезличена] года рождения, и Иващенко Л.А., [Дата обезличена] года рождения, с [Дата обезличена] зарегистрировано право общей совместной собственности на нежилое помещение торгового назначения с кадастровым номером [Номер обезличен], расположенное по адресу: [Адрес обезличен]

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата обезличена] подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 12).

Из кадастровой выписки от [Дата обезличена] следует, что вышеуказанный земельный участок имеет площадь [Данные изъяты] кв.м, разрешенное использование «занятый зданием торгово-развлекательного комплекса «[Данные изъяты]» и трансформаторной подстанцией», кадастровая стоимость участка [Данные изъяты] рублей, то есть [Данные изъяты] рублей за 1 кв.м. (л.д. 13).

Справкой ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» подтверждается, что общая площадь нежилого здания по [Адрес обезличен] составляет [Данные изъяты] кв.м (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Иващенко Л.А. не зарегистрирована в таком качестве (л.д. 17).

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о том, что у них в период с [Дата обезличена] существует, пускай и не зарегистрированное, право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком, либо что они используют данный земельный участок по договору аренды с внесением арендной платы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Иващенко Л.А. и Иващенко С.С. в период с [Дата обезличена] фактически используют занятый принадлежащим им строением земельный участок без внесения платы за него в отсутствие установленных на это законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Следовательно, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в виде арендной платы, размер которого может быть рассчитан в силу ст. 6 ГК РФ по аналогии с арендными платежами за фактическое пользование земельным участком.

Так, площадь доли земельного участка, занимаемого помещением ответчика, составляла [Данные изъяты] кв.м ([Данные изъяты]).

Неосновательное обогащение составило:

[Данные изъяты] рублей за период с [Дата обезличена] по [Дата обезличена] ([Данные изъяты]);

[Данные изъяты] рублей за период с [Дата обезличена] по [Дата обезличена] ([Данные изъяты]).

Общий размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию, составляет [Данные изъяты] рублей, т.е. в силу ст. 321 ГК РФ – по [Данные изъяты] рублей с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 2 ст. 61.1 БК РФ, а также ст. 321 ГК РФ с каждого из ответчиков в доход местного бюджета г. Кемерово подлежит взысканию [Данные изъяты] рублей государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции ([Данные изъяты].

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью иск.

Взыскать с Иващенко Л.А. и Иващенко С.С. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области по [Данные изъяты] рублей с каждого неосновательного обогащения.

Взыскать с Иващенко Л.А. и Иващенко С.С. в доход бюджета г. Кемерово по [Данные изъяты] рублей с каждого государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции.

Составление мотивированного решения суда отложить на 10.07.2012.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья

Решение вступило в законную силу ________________

Судья