2- 204/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд <адрес>
в составе председательствующего Очковой С.С.
при секретаре Носковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
дело по заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> - о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> за ее отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении в наследственную массу данного жилого дома.
Свои требования мотивировала тем, что ее отец выстроил дом в 1952году и открыто и непрерывно им владел, пользовался. Вырастил в этом доме детей, платил налоги, осуществлял текущий ремонт дома. Право собственности на дом за отцом необходимо установить, чтобы оформить на него наследство.
Представитель Администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и суду пояснила, что <адрес> является самовольной постройкой, так как он выстроен без отвода земельного участка. Кроме того, земельный участок, которым владел ФИО1, находится на горном отводе шахты Зиминка, что создает угрозу для жизни граждан, т.е. в данном случае при признании права собственности нарушаются права третьих лиц.
Представитель ООО «шахта Зиминка» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что исковые требования истицы не обоснованны и не подлежат удовлетворению, так как отсутствуют правовые основания для признания права собственности на <адрес> за ФИО1. Данный дом выстроен самовольно, без предоставления земельного участка. Кроме того, земельный участок на котором расположен данный дом находится на горном отводе ООО «Шахта Зиминка». Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых запрещена. Признание собственности на самовольную постройку приведет к невозможности извлечения полезных ископаемых как на территории под домом, так и на ближайшей территории.
Представитель БТИ ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что на <адрес> в 1941году заведено инвентарное дело, в котором указано, что владельцем данного дома являлся ФИО1. Каких-либо записей и документов о выделении ему земельного участка в инвентарном деле не имеется. В ходе эксплуатации жилого дома в инвентарное дело заносились записи, но о выделении земельного участка, так никаких записей и нет.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУ «КаиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> расположен на горном отводе шахты «Зиминка» В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо. Заявителем также не предоставлен какой-либо документ о предоставлении ему земельного участка под строительства жилого дома по <адрес>. Кроме того, размещение данного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Из инвентарной карточки на строение № по <адрес> видно, что оценочный акт был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. Других записей не имеется.
Из сообщения госархивов <адрес> видно, что в решениях исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся за 1923-1945г.г. сведений о выделении земельного участка под строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (ранее 69,44, 75)нет.
Имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на имя ФИО2, выделенного ему по решению Прокопьевского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок № по <адрес>.
Других доказательств суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает не возможным признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО3 отказать в признании права собственности на жилой № расположенный по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.С. Очкова.