о признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело №

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место. Требования мотивировала тем, что <адрес> является общежитием. Данное общежитие было принято в муниципальную собственность от ОАО «Прокопьевский домостроительный комбинат» в 2003 году. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ комната №, где ранее проживала ФИО1, была предоставлена ФИО9 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4, которые до настоящего времени в ней проживают. Однако ФИО1 состоит на регистрационном учете по данному адресу до настоящего времени. При этом ФИО1 в течение длительного времени в общежитии не проживает, выехала на другое место жительства. Считают, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительство.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1989 года, но не проживает в общежитии с 2000 года. ФИО1 выехала из общежития, забрала все свои вещи, в связи с чем, комната была предоставлена ФИО9 и ее детям. ФИО1 разыскивали для вручения повестки в суд, она получала пенсию через 33 отделение связи, но после вручения уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета, она дважды не приходила за пенсией, затем ее совсем в списках не оказалось, и где она проживает, неизвестно.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место жительство неизвестно.

Представитель ответчицы - адвокат по назначению ФИО6 считает, что в иске следует отказать, так как не доказано, что ФИО1 выехала на другое место жительства, и нет сведений о приобретении ею права на другое жилое помещение.

Третье лицо ФИО9 суду пояснила, что проживает в общежитии по <адрес>, с 1992 года. Сначала проживала в комнате №. ФИО1 вместе с сыном жила по соседству, в комнате №. Более десяти лет назад, ФИО1 выехала из комнаты, вывезла все свои вещи. Сначала комната стояла пустая, в ней собирались наркоманы. Тогда комнату распределили Храмцовой, которая впоследствии также выехала из комнаты №. После чего, данную комнату предоставили ей. Один раз встречала ФИО1 в трамвае, возвращаться в общежитие она не собиралась, претензий по поводу комнаты не предъявляла.

Представитель третьего лица - УФМС по <адрес> в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО9, выступающую также в интересах несовершеннолетних детей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ЖК РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ право на занятие комнат № в общежитии по <адрес>, имеют ФИО9, ФИО4 и ФИО3.

В настоящее время в комнате № в общежитие по <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ее дочери ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается справкой МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ и карточками прописки.

Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержались в действовавшей на момент возникновения правоотношений и утратившей силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как установлено судом, ФИО1 фактически не проживает в комнате № общежития по <адрес>, с 2000 года, свои вещи вывезла, уехала на другое место жительства. Данный факт подтверждают свидетели.

Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что работает в общежитии по <адрес>, с 1996 года. В комнате № проживала ФИО1 вместе с сыном. Во время проживания в общежитии ФИО1 постоянно устраивала в комнате гулянки, вещей у нее было мало, в основном, тряпье. Примерно в 2000 году она комнату бросила и уехала жить в Сафоново. В комнате были брошены некоторые вещи, документы, в ней стали собираться наркоманы. Поэтому старые вещи выбросили, а комнату отдали Храмцовой, затем в комнате стала жить ФИО9. Около трех-четырех лет назад она встретила ФИО1 и сказала, чтобы она забрала документы. ФИО1 пришла, документы забрала, сказала, что живет в доме своего дяди. Претензий насчет комнаты она не предъявляла.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в комнате № общежития по <адрес>, с 1995 года. Знала ФИО1, которая проживала в комнате №, общалась с ней. ФИО1 выехала из общежития примерно в 1997 году, в комнате осталась только кровать, одежду ФИО1 всю забрала. Года 4 назад ФИО1 приходила белить в общежитие, говорила, что живет в своем доме, претензий по поводу комнаты не предъявляла, вселиться не пыталась.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 выехала из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства и добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Следовательно, у суда имеются оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, а именно комнатой № по <адрес>.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании решения № Прокопьевского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность <адрес> от ОАО «Прокопьевский домостроительный комбинат». Что также подтверждается приказом КУМИ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Как усматривается из поквартирной карточки, ФИО1 зарегистрирована в комнате № общежития по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилое помещение ФИО1 было предоставлено до передачи общежития в муниципальную собственность. Основания, исключающие прекращение договора найма жилого помещения в общежития с ФИО1 и выселение ее с предоставлением другого жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, договор найма комнаты № в общежитии по <адрес>, с ФИО1 должен быть прекращен, и она подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

Таким образом, иск Администрации г. Прокопьевска подлежит удовлетворению.

На основании ст. 83, 102 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, в связи с выездом в другое место жительства.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС по КО в <адрес> ее с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.