о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома



2-175/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕоб утверждении мирового соглашения

Рудничный районный суд <адрес> в составе председательствующего Киктевой Л. Р.

при секретаре Кулешовой В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался полно и своевременно произвести оплату инвестиционных платежей, имеющих целевое значение, в строительство <адрес>. Истец обязался по договору принять указанные платежи в счет оплаты стоимости квартиры в указанном жилом доме, и после окончания строительства передать инвестору инвестиционный результат - <адрес> общей предварительной площадью - 108,4 кв. м., а также <адрес> общей предварительной площадью - 41,8 кв.м. Согласно п. 2.5 договора, инвестор передает застройщику денежные средства на строительство квартир, исходя из расчетной проектной площади квартир, которая определена и согласована сторонами на дату заключения договора и составляет в общем 150,2 кв. м. Сумма денежных средств, инвестируемых в строительство квартир в соответствии с п. 4.1, 3.1 договора составляет 2 778 700,00 рублей исходя из стоимости 1 кв. м. расчетной площади 18 500 рублей. Инвестор уплатил указанную сумму в полном объеме. Пунктом 4.3, 4.4 договора стороны установили, что окончательный расчет за построенные квартиры Инвестор обязан произвести после окончания строительства в соответствии с площадью квартир по данным БТИ. В случае превышения площади квартир по данным БТИ над фиксированной в договоре величиной, Инвестор в течение 10 дней с момента окончания строительства производит доплату за дополнительную площадь по цене 18 500 рублей за 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> введен в эксплуатацию в связи с окончанием строительства. Согласно техническому паспорту БТИ, общая фактическая площадь квартир составляет 158,6 кв.м. Указанная общая фактическая площадь помещений больше предварительной расчетной площади на 8,46 кв. м. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был уплатить истцу стоимость указанной дополнительной площади в сумме 156 510,00 рублей. В указанный срок принятые обязательства по договору ответчиком не выполнены. Окончательный расчет за инвестируемое жилое помещение ответчиком не произведен. От получения претензий и уведомлений о расторжении договора ответчик уклоняется.

В судебном заседании стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

истец ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» передаёт, а ответчик ФИО1 принимает объект долевого строительства - <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 152,4 кв.м. (в том числе жилой площадью 106,1 кв. м.), состоящую из следующих помещений: тамбур площадью 2,9 кв.м.; санузел площадью 5,9 кв.м.; жилая комната площадью 36,4 кв.м.; жилая комната площадью 33,9 кв.м.; санузел площадью 10,3 кв.м.; жилая комната площадью 35,8 кв.м.; кухня площадью 13,6 кв.м.; коридор площадью 13,6 кв.м.; балкон площадью 8,6 кв.м.; балкон площадью 8,6 кв.м.; расположенную на втором этаже девятиэтажного дома, находящуюся по адресу: <адрес>;

ответчик ФИО1, в свою очередь, обязуется уплатить истцу ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» денежные средства в размере 124 775 (сто двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят пять) рублей в день подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства - <адрес> и выдачи справки о передаче денежной суммы в полном объеме, а также передачи всех документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства: <адрес>;

истец ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» отказывается в полном объеме от предъявленных исковых требований, а также обязуется впоследствии не предъявлять к ответчику никаких требований, вытекающих из договора «О долевом участии в строительстве жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 39, 172, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом - ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» и ответчиком ФИО1, в соответствии с условиями которого:

истец ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» передаёт, а ответчик ФИО1 принимает объект долевого строительства - <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 152,4 кв.м. (в том числе жилой площадью 106,1 кв. м.), состоящую из следующих помещений: тамбур площадью 2,9 кв.м.; санузел площадью 5,9 кв.м.; жилая комната площадью 36,4 кв.м.; жилая комната площадью 33,9 кв.м.; санузел площадью 10,3 кв.м.; жилая комната площадью 35,8 кв.м.; кухня площадью 13,6 кв.м.; коридор площадью 13,6 кв.м.; балкон площадью 8,6 кв.м.; балкон площадью 8,6 кв.м.; расположенную на втором этаже девятиэтажного дома, находящуюся по адресу: <адрес>;

ответчик ФИО1, в свою очередь, обязуется уплатить истцу ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» денежные средства в размере 124 775 (сто двадцать четыре тысячи семьсот семьдесят пять) рублей в день подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства - <адрес> и выдачи справки о передаче денежной суммы в полном объеме, а также передачи всех документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства: <адрес>;

истец ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» отказывается в полном объеме от предъявленных исковых требований, а также обязуется впоследствии не предъявлять к ответчику ФИО1, никаких требований, вытекающих из Договора о долевом участии в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Трест Прокопьевскуглестрой» к ФИО1 о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Л. Р. Киктева