о признаниии права собственности и включении в наследственную массу

Дело №2–63/2010 г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Н. А. Дворяновой

при секретаре О.О. Никоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

18 января 2010 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 46, 40 кв.м., жилой площадью - 39, 10 кв.м., на земельном участке площадью - 695 кв.м. с хозяйственными постройками за ее отцом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о включении данного жилого дома в наследственную массу.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик ФИО3 является ее матерью. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отцу принадлежит жилой дом с надворными постройками по <адрес>. В 1974 году отец перестроил принадлежащий ему дом (возвел стены из кирпича, вместо 2 комнат сделал 4), в результате чего изменилась площадь дома. Дом после перестройки не был сдан в эксплуатацию. В настоящее время дом состоит из 4 комнат, общая площадь дома составляет 46,40 кв.м., жилая - 39,10 кв.м. Кроме того, при замере земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует предоставленным ранее сведениям и составляет 695 кв.м. Со дня покупки дома и до дня своей смерти ее отец проживал в доме, пользовался земельным участком и надворными постройками, расположенными вокруг дома.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по договору купли-продажи, жилой дом №№ (ныне №) по <адрес>.

На основании выписки из решения исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся №322 от 13 ноября 1970 года ФИО1 была разрешена перестройка вышеуказанного жилого дома, в связи с его ветхостью.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду подтвердили, что в 1963 году отец истца - ФИО1 приобрел жилой <адрес> (ныне №) по <адрес>. В 1970 году ФИО1 перестроил дом, вместо 2-х комнат, стало 4-е комнаты. Разрешение на перестройку ФИО1 получал, но дом в эксплуатацию не сдал, в связи, с чем не знают. До смерти ФИО1 вместе со своей семьей проживал в доме.

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО», филиала №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №№ (бывший №), расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 46, 40 кв.м., жилую площадь - 39, 10 кв.м. состоит из 4 жилых комнат, принадлежит ФИО1 на основании договора купли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из решения на перестройку от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом перестроен и не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению МУ «КаИГ» № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0 м фактически, жилой дом расположен на расстоянии 2,5 м. от границ уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0 м фактически, сарай расположен на границе уличного ограждения.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана органом ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью - 46, 40 кв.м., жилой площадью - 39, 10 кв.м., на земельном участке площадью - 695 кв.м. с хозяйственными постройками за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить данный жилой дом в наследственную массу.

На основании и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью - 46, 40 кв.м., жилой площадью - 39, 10 кв.м., на земельном участке площадью - 695 кв.м. с хозяйственными постройками за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью - 46, 40 кв.м., жилой площадью - 39, 10 кв.м., на земельном участке площадью - 695 кв.м. с хозяйственными постройками в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Н. А. Дворянова