Дело №2-477/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Н.А. Дворяновой
при секретаре О.О. Никоновой
с участием адвоката ФИО6
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
19 февраля 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истица является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она купила у гр.ФИО7 При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире никто не проживал, квартира была абсолютно пустая, вещи были вывезены, однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по данному адресу.
Ответчица ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 о дне слушания дела надлежаще не уведомлены, т.к. их место жительства суду неизвестно.
Адвокат ФИО6, призванная к участию в деле, согласно ст.50 ГПК РФ суду пояснила, что истица не предприняла достаточных мер для розыска ответчиков. Ответчица имеет несовершеннолетнего сына, который в силу возраста возможно где-то посещает детский сад, а ответчица -работает, не установлено имеют ли ответчики другое место жительства, поэтому считает в исковых требованиях истице следует отказать.
Выслушав представителя истца, адвоката ФИО6, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.»
Согласно ч.2 ст 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 по договору купли-продажи приобрела в личную собственность <адрес>. На момент приобретения квартире в ней были зарегистрированы ФИО1 и ФИО3- дочь и внук продавца квартиры - ФИО7, которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, квартиру освободили и не проживают в ней.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11ИМ. суду пояснила, что ФИО7 была прописана у нее, хотя проживала вместе с дочерью по <адрес>. В настоящее время они с дочерью ФИО1 набрали кредитов и не в состоянии рассчитаться с ними, скрываются от банков. Где в настоящее время они проживают ей неизвестно, ФИО7 ей отказалась говорить их место жительства и работы.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что они с ФИО10, в последующем ФИО8 проживали сначала в гражданском браке, затем зарегистрировались. В июне 2008года ФИО10 решила купить жилье для брата, который находится в местах лишения свободы, т.к. она продала дом, оставшийся им в наследство после смерти родителей. Они нашли подходящий вариант покупки квартиры, но ФИО10 была беременна, лежала в больнице и не могла пойти на сделку. Он же передал ФИО7 деньги за квартиру, и оформили на его имя доверенность на продажу этой квартиры. В связи с тем, что у них не было срочной необходимости занимать купленную квартиру, он разрешил ФИО7 с дочерью и внуком пожить в квартире. Зимой 2009г ФИО7 с дочерью выехали, забрав свои вещи, но ФИО1 с сыном до настоящего времени остались прописанными в квартире. В квартире в настоящее время живут квартиранты.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что с июля 2009года он с женой и ребенком снимают квартиру у ФИО8 по <адрес> заезжали в квартиру, никаких вещей в ней не было. Осенью 2009года к ним с женой обращались мужчина с женщиной, представились работниками банка и стали расспрашивать о какой-то женщине, которая жила в этой квартире. Фамилию он не запомнил, но позвонил ФИО8 и сообщил ему об этом.
Из представленного суду договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 в лице представителя ФИО8 продала <адрес> ФИО10
В соответствии с п.6 данного Договора по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Н.А. Дворянова