о признании права собственности на жилой дом

2-575/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

02 марта 2010 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., с надворными постройками. Требования мотивировал тем, что после смерти своей матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследственные права и принял наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., с надворными постройками. В настоящее время наименование улицы изменено на <адрес>. С момента принятия наследства и по настоящее время он проживает в вышеуказанном доме, однако для оформления права собственности на дом в БТИ до 2000 года не обращался.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что его матери, ФИО3, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., с надворными постройками. После ее смерти в 1981 году он принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство в 1983 году, однако в БТИ право собственности на дом не оформил в связи с незнанием закона. Дом он не перестраивал. В связи с тем, что название улицы поменялось на <адрес>, он решил привести документы в порядок. При выдаче справки в БТИ выяснилось, что площадь дома отличается от указанной в свидетельстве о праве на наследство, общая площадь дома составляет 41,4 кв.м., а жилая площадь - 29,9 кв.м.. Как ему объяснили, это произошло в связи с тем, что ранее в жилую площадь дома включали кухню, а в общую - веранду, чего сейчас не делают.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 п. 2. ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был приобретен жилой дом, расположенный в <адрес>, размером 49 кв.м..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принял наследственное имущество после смерти ФИО3, в которое входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 50 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м.. Штамп регистрации свидетельства в БТИ г. Прокопьевска отсутствует.

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>) имеет общую площадь 41,4 кв.м., жилую площадь 29,9 кв.м.. Дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Документы зарегистрированы не были, кроме того, в БТИ не сохранились планы и данные по изменению площади дома, в связи с чем, имеется несоответствие в документах на дом и фактической площадью дома.

Согласно заключению МУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: жилой дом расположен на расстоянии 0,7 м от границ соседнего земельного участка по <адрес>; сарай и гараж расположены на границе уличного ограждения; сарай расположен на расстоянии 0,5 м от границ соседнего земельного участка по <адрес>.

Согласно заключению МУ «КАиГ» по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>) расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., и принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Документы на жилой дом по <адрес>, не были зарегистрированы в БТИ до 2000 года.

Как пояснила свидетель ФИО4, она проживала по соседству с ФИО3, умершей в начале 80-х годов. После ее смерти в доме, принадлежащим ФИО3, стал проживать ее сын, ФИО1, где и живет по настоящее время. Истец в доме никакой перепланировки не делал, ничего не перестраивал.

Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные показания.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., с надворными постройками за ФИО1.

На основании ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., с надворными постройками за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.