о выделе в натуре своей доли из общего имущества и признании права собственности

Дело № 2-546/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Очковой С.С.

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о выделе в натуре своей доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о выделе в натуре своей доли из общего имущества и признании права собственности.

Свои требования мотивировали тем, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 принадлежит 1/6 доли и 2/6 доли жилого дома.

Каждая часть дома имеет отдельный выход на улицу, они отделены друг от друга капитальными перегородками. Просят признать право собственности на части дома за ФИО2 общей площадью 37,60 кв.м., за ФИО1 общей площадью 52,0 кв.м.

Представитель третьего лица ГП КО «ЦТИ Кемеровской области ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что общая площадь дома составляет 89,6 кв.м., а жилая 74,9 кв.м., хотя в свидетельстве о государственной регистрации права у ФИО2 жилая площадь указана 74,8 кв.м. Данные расхождения существуют из-за того, что при определении площади комнат, площадь округляется до десятой доли и при прежнем измерении данную площадь записали как 8,2 кв.м., а при составлении плана в 2009 г. данную площадь округлили до 8,3 кв.м. Поэтому в документах имеются расхождения на 0,1 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска, третьего лица ООО «шахта Красногорская» в судебное заседание не явились, о дне и слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес> № под строительство одноэтажного дома. Данный дом был выстроен и сдан в эксплуатацию. Договор был нотариально удостоверен нотариусом третьей Прокопьевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован в БТИ №.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 74,80 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью 89,6 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе долей в имуществе, находящемуся в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 2/6 доли на основании договора дарения 116/300 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения 116/300 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, данный жилой дом находится в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с заключениями МУ «КАиГ» №, № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Квартира является частью одноэтажного двухквартирного бревенчато-брусчатого жилого дома, размерами 14,1х7,6 м, с пристроенными верандами размерами 5,1х2,5 м., 7,2х3,4м.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> состоит из шести жилых комнат, имеет общую площадь 89,60 кв.м., жилую площадь 74,90 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить в натуре истице ФИО2 часть дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 37,60 кв. метров, жилой площадью 30,60 кв. метров; истице ФИО1 часть дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 52,00 кв. метров, жилой площадью 44,30 кв. метров

В связи с тем, что суд выделяет каждому сособственнику часть дома, то считает необходимым прекратить зарегистрированное право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2, 1/6 долю и 2/6 в праве общей долевой собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право на 1/6 долю и зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право на 2/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома расположенного по <адрес> за ФИО2, общей площадью 37,60 кв. метров, жилой площадью 30,60 кв. метров; признать право собственности на часть жилого дома расположенного по <адрес> за ФИО1, общей площадью 52,00 кв. метров, жилой площадью 44,30 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.

Судья Очкова С.С.