о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

2-532/2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.

с участием адвоката ФИО4

при секретаре Ортнер В. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

05 апреля 2010 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что с 1995 года она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированным ФИО1, которому она по его просьбе разрешила прописаться в своем доме. Регистрация ФИО1 была необходима для того, чтобы встать на учет в Центре занятости в целях поиска работы. В её доме ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет. Общего хозяйства она с ответчиком не вела, единого бюджета у них не было, он также не является членом её семьи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчика в её доме ущемляет и ограничивает её права как собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, третье лицо - представитель отдела УФМС по КО в г. Прокопьевске в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат ФИО4 иск не признала, считает требования неверно сформулированными, просит в исковых требованиях ФИО2 отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения праве предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину.

Из представленной суду справки отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1, 1956 года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что с истицей они соседи. ФИО1 она видела пару раз в 2000 - 2001 гг. - он что-то помогал истице по дому. ФИО2 ей говорила, что прописала ФИО1 у себя по его просьбе, так как ему нужно найти работу. Его вещей в доме истицы она не видела. С того времени ФИО1 она не видела, об его дальнейшей судьбе не интересовалась. Истица уже около 5 лет живет с другим мужчиной.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 совместно с собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает, и не проживал. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственником и ФИО1 о проживании в указанном доме, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчика в доме по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного жилого помещения, а именно ФИО2

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Киктева Л. Р.