2-623/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.
с участием адвоката ФИО5
при секретаре Кулешовой В. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
19 апреля 2010 года
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности.
Требования мотивирует тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированной её дочь - ФИО1 (до брака Воропаева) А. А. В 2003 году дочь вышла замуж, семьей она с мужем стали проживать у свекрови по <адрес>. После рождения ДД.ММ.ГГГГ ребенка - сына Артемия, истица по просьбе своей дочери прописала его в своем доме, он значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году она разрешила дочери жить в доме с семьей. Они договорились, что дочь будет присматривать за домом, а впоследствии выкупит его за 150 000,00 рублей. Сама истица в 2007 году нашла работу и уехала в <адрес>. В 2009 году дочь родила второго ребенка - Марину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С разрешения истицы девочку также прописали в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Дом ответчица так и не выкупила, а в январе 2010 года истице стало известно, что дом стоит занесенный снегом, не отапливается. С начала декабря 2009 года дочь со своей семьей перестали проживать в доме, вывезли все свои вещи, дочь не интересуется судьбой дома, в результате чего дом пришел в непригодное для проживания состояние: в доме перемерзло отопление, лопнули трубы, часть пола сгнила, неисправна электропроводка, ввиду чего отсутствует свет. Поскольку за зиму дом ни разу не отапливался, в доме температура воздуха как на улице. За коммунальные услуги образовалась задолженность, поэтому она была вынуждена оплачивать данные расходы за дочь. В настоящее время дочь с семьей постоянно проживает по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО13. не желает. С ответчицей истица общего хозяйства никогда не вела, единого бюджета у них не было. Регистрация ответчицы в её доме ущемляет и ограничивает права истицы как собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом, кроме того, она вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные платежи. В доме в настоящее время живут квартиранты.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Просит признать ФИО14, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, устранить препятствие в праве собственности - обязать ОУФМС РФ по Кемеровской области снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Кроме того, просит взыскать с ФИО15 в свою пользу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 100 (сто) рублей, судебные расходы в сумме 1800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.
Ответчик ФИО17 иск не признала. Суду пояснила, что в доме по <адрес> она проживала с матерью с 1989 года по 2003 год. После регистрации брака жила у свекрови по <адрес>, затем некоторое время жили в общежитии. В 2007 году она с мужем заехали снова в дом по <адрес>, её мать ничего против не имела. В доме отремонтировали электропроводку, крышу, старались поддерживать дом в надлежащем состоянии. Расходы за свет и воду в доме они оплачивали, в марте 2010 года она уплатила часть задолженности за электроэнергию за 2009 год. В январе 2010 года они были вынуждены уехать к свекрови по адресу: <адрес>, так как в доме было очень холодно. Уголь она продала соседке в день отъезда. Через некоторое время приехал её брат и потребовал, чтобы они выезжали из дома. ДД.ММ.ГГГГ они съехали, забрали все вещи. В настоящее время она присматривает себе жильё, которое собирается приобрести на материнский капитал по достижении ребенком 3 лет. Регистрация ей необходима, чтобы не остаться с детьми без прописки.
3-е лицо - представитель «Управления образования Администрации г. Прокопьевска» отдел опеки и попечительства в суд не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска за № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за №.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения праве предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину.
Из представленных суду отделом УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии домовой книги, усматривается, что ответчики по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными:
с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО4 предоставила для проживания (в пользование) свой дом по <адрес> дочери - ФИО2 А. и её детям на следующих условиях: ФИО2 А. обязалась содержать дом в пригодном для проживания состоянии, оплачивать расходы по содержанию дома, а также впоследствии выкупить дом у ФИО4 за 150 000 рублей. Данный факт ответчицей подтвержден в судебном заседании и не оспорен.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кузбасская электросбытовая компания», выданной ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 675,64 рублей. Долг был оплачен:
ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2161,70 рублей;
ДД.ММ.ГГГГ в сумме 675,70 рублей.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что в январе 2010 года к нему обратилась ФИО4 с просьбой помочь ей осмотреть её дом, в котором никто не живет. При осмотре они установили, что пол в кухне разобран, трубы разморожены, в доме холодно, угля, дров не было, потолок в спальне промерз, в веранде пол сгнил. В доме стояли только столик, диван, детская койка. С виду можно было сказать, что в доме не живут только неделю. Он по просьбе истицы в течение 5 дней присматривал за её домом, топил печь. По осени он видел, что в доме жила дочь истицы с мужем и детьми. Зимой их он уже не видел. Сейчас в доме живут квартиранты, в доме топится печь, заменили трубу.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истицу и ответчицу знает с 1995 года, кроме того, с ответчицей работала на одном предприятии. Сейчас ФИО2 А. в декретном отпуске. В доме по <адрес> ФИО2 А. со своими детьми и мужем жила до ДД.ММ.ГГГГ. Она часто ходила к ним в гости. Последний раз была в гостях числа 3 - ДД.ММ.ГГГГ. В доме все было хорошо, все было чисто. ДД.ММ.ГГГГ она увидела, что ответчица с мужем сгружают в ГАЗЕЛЬ вещи, бытовую технику. С их слов, они уезжали к свекрови. Она купила у ФИО2 А. уголь - 4 тонны.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что в январе 2010 года муж ответчицы попросил его помочь перевезти вещи к его матери на <адрес>. Он согласился помочь. В доме было холодно, будто печь не топили дней 5, электроэнергия была, пол тоже был в нормальном состоянии. После погрузки бытовой техники, вещей, дом был закрыт на ключ, который положили в собачью будку.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 А. после создания своей семьи совместно с собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает, и не проживала. Также судом установлено, что в конце декабря 2009 года - начале января 2010 года ФИО2 А. выехала с детьми и мужем из дома, вывезла личные вещи. В настоящее время проживает с детьми и мужем по адресу: <адрес>. Требований о вселении в дом по адресу: <адрес>, ответчик не заявляла.
Также в ходе рассмотрения гражданского дела судом добыты неоспоримые доказательства того, что ответчицей условия соглашения, заключенного в устной форме с ФИО4, не выполнялись, и она не намерена их выполнять в будущем:
не была обеспечена сохранность жилого дома (выехала с семьей, не сообщив об этом собственнику);
не содержала дом в надлежащем состоянии (пол в кухне разобран, трубы разморожены, в доме холодно, угля, дров не было, потолок в спальне промерз, в веранде пол сгнил, расходы по содержанию дома не оплачивались, либо оплачивались с большой просрочкой (оплата электроэнергии));
не выполнено условие соглашения о выкупе дома за 150 000,00 рублей. Со слов самой ответчицы, она ищет новое место жительства с целью его приобретения на средства материнского капитала.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, дальнейшая регистрация ответчика в доме по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного жилого помещения, а именно ФИО4
При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО4 оплатила представителю за консультацию, составление заявления 1 800,00 (одну тысяча восемьсот) рублей.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Суд относит расходы за консультацию, составление искового заявления к необходимым расходам для рассмотрения дела в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.
Принимая во внимание, что требования истицы удовлетворены в полном объеме, суд считает, что необходимые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО4 в заявленной сумме - 1 800,00 рублей.
Кроме того, с ответчика в пользу ФИО4 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина 100,00 рублей.
За участие в судебном заседании истица ФИО4 оплатила представителю 2 000,00 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание характер рассматриваемого спора - жилищные правоотношения, а также, то обстоятельство, что требования истца удовлетворены полностью, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО4 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 2 000,00 (две тысячи рублей 00 копеек) рублей.
На основании ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ,
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1 Анастасию Александровну с её несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Взыскать с ФИО1 Анастасии Александровны в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 1 900,00 (одна тысяча девятьсот) рублей, расходы на представителя 2 000,00 (две тысячи) рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья Киктева Л. Р.