Дело №2-704/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рудничный районный суда г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Н.А. Дворяновой
при секретаре О.О. Никоновой
с участием адвоката ФИО4, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
10 марта 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Со слов продавца квартиры ФИО6 знает, что ответчик был зарегистрирован в данной квартире временно, хотя ответчик никогда в квартире не проживал, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Место жительства ответчика истцу неизвестно.
Адвокат ФИО4, призванная к участию в деле, согласно ст.50 ГПК РФ суду пояснила, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, членом семьи собственника не являлся, он никогда не проживал в квартире, он не знает, где она находится, и вещей его не было никогда. Бывший собственник квартиры, подтвердила, что ответчик попросился прописаться временно для получения гражданства и потом уехал к себе на родину, поэтому считает требования законными и обоснованными.
Ответчик ФИО1, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не извещен, т.к. его место жительства суду неизвестно.
Представитель 3-го лица отделение УФМС по КО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО2 приобрела в собственность <адрес>. Произведена государственная регистрация сделки. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справки МУП УК ПКК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
ФИО5 не вел с истцом - ФИО2 общего хозяйства, ни разу не оплачивал коммунальные платежи за квартиру, а поэтому не приобрел никаких прав на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что с 2006 года она была собственником <адрес>, № <адрес>. Ответчик ФИО1 попросился к ней временно прописаться в квартиру на 1 месяц. В квартире он никогда не проживал, вещи свои в квартиру не завозил. Квартиру она продавала пустую.
Свидетель ФИО7 суду подтвердила, что с мая 2008 года по январь 2010 года она состояла на регистрационном учете в <адрес>, № <адрес>. Когда она прописывалась в данную квартиру, то на регистрационном учете в квартире никто не значился. А когда стала сниматься с регистрационного учета, то уже в прописанным в квартире числился ФИО1, она знала, что ее мать - ФИО6 прописывала ответчика ФИО1 временно. В квартире ФИО1 никогда не появлялся, вещей его в квартире нет.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. «е» п.31 Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №173 в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Н.А. Дворянова