Дело №2-689/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Н.А. Дворяновой
при секретаре О.О. Никоновой
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
27 февраля 2010 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, за ним.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в 2009 году он окончательно завершил постройку гаража, расположенного по адресу <адрес>, гараж №. На данном участке была выделена площадка, там были кооперативные погреба, они были в определенной границе от гаражей. В начале 1990 годов он задумал покупать машину, обратился в Управление Архитектуры, ему сказали, что для постройки гаражей мест нет. После 1995года ему сказали, что люди самовольно строят гаражи в районе <адрес>. К последнему гаражу он пристроил свои 3 стены и построил гараж. В 2000 году гараж был выстроен. Данный гараж был построен без выделения земельного участка под строительство объекта. По его заявке были вызваны техники БТИ г.Прокопьевска, которые осуществили замеры гаража и в дальнейшем данному гаражу был присвоен учетный номер №. С момента застройки и до настоящего времени он пользуется данным гаражом, каких-либо требований со стороны третьих лиц не возникло.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был построен истцом - ФИО1 без выделения земельного участка под строительство объекта.
В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что он имеет гараж в районе 3 микрорайона, за подстанцией Коммунальной, по соседству с гаражем истца ФИО1. Ему также как и истцу, земельный участок под строительство гаража не выделялся, он является самозастройщиком, документов на гараж они не имеет. Он видел, как истец своими собственными силами строил гараж, ФИО1 пользовался гаражом, ставил автомобиль. В настоящий момент в гараж ставит машину его сын. Гараж ФИО1 готов к эксплуатации лет 10 назад. В настоящее время на данные гаражи никто не претендует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснил, что в 1998году ФИО6 передал ему договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>, т.к. сам отказался от постройки гаража. В 1998году он выстроил гараж, и к его гаражу стал пристраивать гараж ФИО1. Было ли у него разрешение на строительство он не знает, но претензий к ФИО1 по поводу земельного участка никто не предъявлял. ФИО1 выстроил гараж и пользуется им в течении длительного времени.
Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» филиала №15 БТИ г.Прокопьевска Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), гараж №, расположенный в <адрес> имеет полезную площадь - 36, 5 кв.м. и принадлежит по заявке ФИО1. Гараж без документов.
Согласно выписке из распоряжения Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду, прекращении аренды и бессрочного пользования земельными участками» (л.д. 11), ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на 6 месяцев под капитальным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, гараж №, для использования в целях эксплуатации капитального гаража.
Согласно заключению МУ «КАиГ» г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), следует, что выстроенный объект - гараж, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, гараж №, в коммунально-складской зоне, соответствует градостроительным требованиям СПиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на гараж №, полезной площадью - 36, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гараж №, полезной площадью - 36, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Н.А. Дворянова