о признании права собственности

2-692-2010

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 08 апреля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №11 по Кемеровской области, администрации города Прокопьевска о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к МИ ФНС России №11 по Кемеровской области, администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: город <адрес> за сыном – ФИО1. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи сын приобрел гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, договор в федеральной регистрационной службе не зарегистрировал. Нотариус отказал истцу в оформлении наследственных прав, так как право собственности на гараж не зарегистрировано за умершим. Просит признать за ФИО2 право собственности на гараж и включить его в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО4 заявленные требования поддержали, пояснили, что договор купли-продажи ФИО1 заключил в письменной форме, условия договора были им исполнены, он является добросовестным приобретателем, пользовался гаражом с 2000 года до дня смерти.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ продал гараж № ФИО1, договор исполнен, деньги за гараж покупателем переданы, право собственности ФИО1 на гараж не оспаривает.

Представители ответчиков - МИ ФНС России №11 по Кемеровской области, администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, строение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании договора о предоставлении земельного участка под строительство гаража, свидетельства о праве бессрочного пользования землей, акта приемки в эксплуатацию гаража – ФИО5 являлся собственником гаража №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (л.д.12-13) ФИО1 приобрел у ФИО5 указанный гараж. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №, учтен в инвентарном деле БТИ, однако в Федеральной регистрационной службе не зарегистрирован.

По данным БТИ г.Прокопьевска (л.д.9) номер гаража, расположенного в городе <адрес> с № на №.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, которая проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Зарегистрировать договор в Федеральной регистрационной службе не представляется возможным в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (запись акта о смерти № составлена Органом ЗАГС г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что письменная форма договора купли-продажи и его условия соблюдены, договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре и учтен в делах БТИ, право ФИО1 никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на гаража №, полезной площадью 48,0 кв.м, расположенный по адресу – <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить гараж в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 218, 454,549,550 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гаража №, полезной площадью 48,0 кв.м, расположенный по адресу – <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить гараж в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков