о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2-823/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 апреля 2010 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь Диану, 1999 года рождения, проживали семьей по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Рудничного района г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, и с этого времени ФИО2 переехал, стал проживать отдельно. Дом по <адрес>, подлежал сносу, в связи с чем, по договору социального найма им была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы: она, ФИО2, ФИО4 и ФИО5. В данную квартиру ФИО2 фактически не вселялся, имеет другое постоянное место жительства, не несет затраты на содержание жилья. В связи с чем, считает, что ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление, в котором он просит обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предать ему ключи от жилого помещения, решить вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг и отказать супругу ФИО1 - ФИО6 в праве проживания в квартире. Свои требования мотивирует тем, что в спорную квартиру не вселялся в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой. Права на другое жилое помещение у него нет, он проживает в доме по <адрес>, который снимает.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, встречные исковые требования не признала. Пояснила, что проживание в спорной квартире с ФИО2 невозможно.

Представителя ФИО1 - ФИО7 суду поддержала исковые требования ФИО1. Также пояснила, что ФИО1 состояла с ФИО2 в браке с ДД.ММ.ГГГГ до декабря 2006 года. После развода ФИО1 проживала в квартире по <адрес>, которая была предоставлена ФИО8 на основании ордера, и в которой она была зарегистрирована. ФИО2 не возражал, чтобы она проживала в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО6. Дом по <адрес> был под снос, взамен квартиры в данном доме Администрацией г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 не возражала, чтобы ФИО2 вселился в квартиру, предлагала ему ключи, но он отказался, в квартиру не вселялся, не проживал. ФИО2 проживает постоянно в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, поддержал свои исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, получала ФИО1, но ему комплект ключей не отдала. ФИО1 в настоящее время проживает в спорной квартире вместе с мужем и 2 детьми, поэтому жить в квартире он не может. Другого постоянного места жительства у него нет, дом, в котором он проживает, принадлежит его родителям, и за проживание в доме он отдает ежемесячно 5000 рублей. Утверждает, что коммунальные услуги он оплачивал. Считает, что муж ФИО1 не может проживать в квартире, так как он на его проживание согласия не давал.

Выслушав стороны, представителя ФИО1 - ФИО7, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Данный спор относится к жилищным правоотношениям. Жилищные правоотношения носят длящийся характер. К длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.

Таким образом, при рассмотрении данного иска необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержались в действовавшей на момент возникновения правоотношений и утратившей силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, при разрешении данного спора, необходимо установить, приобрел ли ФИО2 право на жилье, и не потерял ли он это право, не въехав в квартиру, действительно ли он проживает в другом постоянном месте жительства.

Как установлено судом, ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире проживание было невозможным, так как квартира была в плохом состоянии. Что не отрицает ФИО1 и подтверждают свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11. В связи с чем, ФИО2 с 2005 года стал проживать по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем уличного комитета ФИО12.

На основании решения Администрации г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с бывшей женой ФИО1 и несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В данную квартиру ФИО2 не вселялся и не проживал в ней. Однако, отсутствие в спорном жилом помещении ФИО2 носит вынужденный характер.

Так, согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО13 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вступила в брак с ФИО6, приняв фамилию мужа. Что подтверждается свидетельством о заключении брака. Т.е. совместное проживание в однокомнатной квартире ФИО2 с ФИО1, которая создала другую семью, затруднительно.

Как пояснил свидетель ФИО9, ФИО2 - его сын, ФИО1 - бывшая сноха. Дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен и его супругой для себя, он его отремонтировал на свои средства, дом оформлен на имя его жены - ФИО14. В дом они пустили жить сына с семьей, потом сын развелся и его жена ушла из дома, а сын остался проживать в доме, он платит им деньги за проживание в доме. Вместо квартиры по <адрес>, в которой проживать было невозможно, Администрация г. Прокопьевска предоставила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако сын в новую квартиру не въезжает, так как ФИО1 не дала ему ключи. Кроме того, жить в квартире невозможно, так как она однокомнатная, а ФИО1 проживает в ней со своим супругом.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживала на <адрес>, до марта 2009 года, условий для проживания там не было, поэтому выделили новые квартиры. Не может пояснить, почему ФИО2 не вселяется в новую квартиру.

Свидетель ФИО11 суду показал, что живет совместно с матерью ФИО1 14 лет. Ключи от новой квартиры получала ФИО1. Утверждает, что ФИО1 предлагала ФИО2 забрать ключи по телефону, но он отказывался.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что давно знакома со сторонами. Ходила к ним в гости к ним, когда они были в браке, после развода ФИО2 не отдал никаких вещей ФИО1. Утверждает, что ФИО1 въехала в новую квартиру в конце декабря 2009 года, так как ФИО2 эта квартира не интересовала, он говорил, что ему нужны деньги за квартиру. Ключи от спорной квартиры получала ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ключи от спорной квартиры действительно находились у ФИО1. Кроме того, как усматривается из показаний свидетеля ФИО15, между ФИО1 и ФИО2 были конфликтные отношения.

Также судом установлено, что ФИО2 не выезжал на другое постоянное место жительства и, что он не имеет другого жилья на территории г. Прокопьевска.

Так, дом, в котором ФИО2 проживает в настоящее время, принадлежит ФИО14. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и показаниями свидетеля ФИО9.

Права на иное жилое помещение на территории <адрес> ФИО2 не имеет. Что подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от02.03.2010 года и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 исполнял свои обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги. Что подтверждается представленными чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире носит временный характер, и у него не имелось намерения выехать на другое постоянное место жительство. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением он не потерял.

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить встречный иск ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ему ключи от жилого помещения.

Кроме того, ФИО2 просит разделить оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как было сказано выше, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Следовательно, у них раздельные расходы.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К таким обязательствам также относится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между ФИО2 и ФИО1 о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Как уже указывалось выше, по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 вместе с бывшей женой ФИО1 и несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5.

Как усматривается из свидетельств о рождении, ФИО2 приходится отцом ФИО4, а ФИО1 приходится матерью ФИО4 и ФИО5.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 должен выплачивать свою долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части, а также 1/2 часть доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги его дочери, ФИО4, что составит 3/8 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 должна оплачивать свою долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и долю своего сына ФИО5 в размере 1/4 части за каждого, а также 1/2 часть доли ее дочери ФИО4 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что составит 5/8 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 также просит отказать супругу ФИО1 - ФИО6 в праве проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием его согласия на проживание ФИО6.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя. Следовательно, имеет равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Часть 1 ст. 31 СК РФ также устанавливает право супругов на свободный выбор места пребывания и жительства.

При этом регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию, приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи (ч. 3 ст.1 СК РФ).

Таким образом, супруги обязаны помогать друг другу, содействовать благополучию и укреплению семьи. Благополучие семьи во многом зависит от совместных усилий обоих супругов. Супруги обязаны оказывать друг другу взаимную помощь, которая проявляется как в материальной, так и в моральной поддержке.

При раздельном проживании супругов поддерживать семейные отношения и выполнять права и обязанности супругов ФИО1 будет затруднительно. При таких обстоятельствах, суд считает возможным отказать в иске ФИО2 об отказе в праве проживания супруга ФИО1 - ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании ст. 27 Конституции РФ, ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. 1, 31, 80 СК РФ.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, определив долю ФИО2 в размере 3/8 части оплаты, долю ФИО1 в размере 5/8 части оплаты.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения (мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Кирсанова Л.П.