Дело №2-743/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Н.А. Дворяновой
при секретаре О.О. Никоновой
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
24 февраля 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Просят признать право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 64, 4 кв.м., жилой площадью - 39, 2 кв.м. за ними, а также их сыном ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доли каждого, и включить 1/3 долю указанной квартиры в наследственную массу.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ скончался их сын ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире №, расположенной в <адрес>, принадлежащая ему на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками других долей по 1/3 в квартире являются они. Квартира была передана им троим в долевую собственность. После смерти их сына они обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в настоящее время не имеют возможности оформить свои наследственные права, так как приобретение квартиры в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность от продавца Администрации г.Прокопьевска к покупателям не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При жизни их сын выразил свое желание на участие в приватизации, данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ими было подано заявление. В настоящее время в связи со смертью сына они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика - Администрация г.Прокопьевска Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО2, ФИО3, ФИО1 приватизировали квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 64, 4 кв.м., жилой площадью - 39, 2 кв.м. Однако данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.), что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как установлено, государственная регистрация права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> не была доведена до конца, поскольку, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное органом записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 11), хотя при жизни ФИО1 выразил свое желание на участие в приватизации квартиры данной квартиры, о чем свидетельствует его заявление.
В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 подтвердили, что в июне 2009 года семья ФИО1 решили приватизировать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Оформили договор на приватизацию данной квартиры, но не успели зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной регистрационной службе, в связи со смертью их сына ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Александр при жизни выразил согласие на приватизацию данной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 64, 4 кв.м., жилой площадью - 39, 2 кв.м. за истцами, а также их сыном ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доли каждого, и включить 1/3 долю указанной квартиры в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 64, 4 кв.м., жилой площадью - 39, 2 кв.м. за ФИО2, ФИО3, а также ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доли каждого.
Включить 1/3 долю в квартире №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 64, 4 кв.м., жилой площадью - 39, 2 кв.м., в наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Н.А. Дворянова