о признании незаконным решения комиссии

Дело № 2-960/2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 апреля 2010 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ответчикам о выселении их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/6 доли вышеуказанной квартиры. Договором предусмотрено, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в данной квартире, обязуются сняться в течение 5 дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет продавца. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру ей было получено ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переведены на счета ответчиков в течение 2 недель после заключения договора купли-продажи и поступили на счета в конце декабря 2009 года. Однако в добровольном порядке ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения не снялись.

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО3 поступило заявлением, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: истица- ФИО1; ФИО5; ФИО6,а также несовершеннолетние: ФИО7, ФИО8 и ФИО9. Что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был заключен между ФИО10, ФИО2, ФИО3 и ФИО11 с одной стороны (продавец) и истицей, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетними ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО1 с другой стороны (покупатель). Т.е. между сторонами возникло обязательство из договора купли - продажи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

По условиям данного договора, а именно п. 7, ФИО2 и ФИО3 взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет продавца. Однако ответчики не выполнили данные условия договора до настоящего времени, несмотря на выполнение обязательств по договору истицей, ФИО5 и ФИО6.. Что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого были перечислены денежные средства на счет ФИО3 в сумме 357500 рублей и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого были перечислены денежные средства на счет ФИО2 в сумме 157500 рублей, а также справкой МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО2 и ФИО3.

Суд считает установленным, что право пользования жилым помещением у ФИО2 и ФИО3 прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении 5 дней с момента перечисления денежных средств на их счет.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики потеряли право пользования жилым помещением и, что права истицы, как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании ст. 304, 309 ГК РФ, 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушение права пользования и распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО1, как собственника жилого помещения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.