2-1012-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.
при секретаре Кавригиной Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 09 апреля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на гараж. Требования обосновывает тем, что в 2000 году самовольно построила гараж № по <адрес>. Распоряжением администрации города земельный участок под гаражом предоставлен ей в пользование. Иные лица на гараж не претендуют.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что возведенный гараж не нарушает прав и интересов иных лиц, земля под гаражом находиться в её пользовании. Оформить документы на объект не может, так как строила его самовольно.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Судом установлено, что ФИО1 самовольно построила гараж № по <адрес> <адрес>.
По смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на объект, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно данным Филиала №15 БТИ г.Прокопьевска Государственного предприятия «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» гараж № полезной площадью 25,40 кв.м. построен из кирпича по <адрес>. На данный объект заведено инвентарное дело №.
По распоряжению Главы администрации города Прокопьевска от 20.01.2010г. №121-Р ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м. под капитальным гаражом №, расположенным по <адрес>. На основании указанного распоряжения с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации капитального гаража.
В судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что ФИО5 построила гараж по <адрес> <адрес>, более 10 лет использует его для хранения овощей, солений на зиму. На гараж никто не претендует, спора о праве нет.
Учитывая, что ФИО1 выделен земельный участок под эксплуатацию капитального гараж, истец открыто владеет и пользуется им, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № полезной площадью 25,40 кв.м. расположенный по <адрес>.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гаража №, полезной площадью 25,40 кв.м., расположенный по адресу – <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья С.А. Безгодков