Дело №2-949/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рудничный районный суда г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Н.А. Дворяновой
при секретаре О.О. Никоновой
с участием адвоката ФИО5, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
23 марта 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время она не может свободно распоряжаться указанной квартирой, в силу того, что в квартире на регистрационном учете состоит, но не проживает в течение длительного времени, а именно с ноября 2006 года ее сын ответчик - ФИО3 Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик членом семьи не является, он утратил право пользования жилым помещением, выбыл в другое место жительства. Ответчик нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на него, в свою очередь ответчик никаких расходов не несет.
Адвокат ФИО5, призванная к участию в деле, согласно ст.54 ГПК РФ, тем более ответчик не был извещен надлежащим образом о том, что рассматривается дело о снятии его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
Ответчик ФИО3, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не извещен, т.к. его место жительства суду неизвестно.
Представитель 3-го лица отделение УФМС по КО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании справки товарищества собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО2 приобрела в собственность <адрес>. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справки председателя ТСЖ №21 г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ответчик ФИО3 прописан в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил, ФИО2 является его тетей, которая проживает в <адрес> и является собственником данной квартиры. Проживает ФИО2 в квартире одна. Сын ФИО2 -ФИО3 проживает в другом городе, в каком именно не знает, у него были проблемы с лицами кавказской национальности, его избивали, теперь в течение нескольких лет ответчик не появляется в городе. Жилым помещением ответчик не пользуется, за коммунальные услуги он не оплачивает, вещей его в квартире нет.
Свидетель ФИО7 суду подтвердила, что истец - ФИО2 является ее знакомой. Проживает ФИО2 в <адрес> одна. Сына ФИО2 - ФИО3 она никогда не видела, и в разговоре о нем ФИО2 никогда не упоминала. Вещи сына видимо уже устарели, и ФИО2 отдала их ей. Знает, что в настоящее время истец собирается уезжать в г. Кемерово к дочери, и ей необходимо продать квартиру, а в связи с тем, что на регистрационном учете состоит ее сын, она этого сделать не может.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. «е» п.31 Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №173 в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Н.А. Дворянова