2-905/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.
при секретаре Кулешовой В. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
11 марта 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на квартиру, о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на <адрес> за его отцом - ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также просит включить данную квартиру в состав наследственного имущества.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска и ФИО1, его отец получил в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи со смертью ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, договор надлежащим образом не был зарегистрирован Управлением ФРС по Кемеровской области Прокопьевским отделом. Для оформления наследственных прав необходимо признать право собственности на квартиру за умершим ФИО1
Представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, представитель УФРС по Кемеровской области Прокопьевского отдела в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом.
Истец в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. В пояснениях добавил, что в квартире по <адрес> были также зарегистрированы он и его мать - ФИО5 Но от приватизации он сам отказался, так как собирался оформлять ипотеку, а мать отказалась, т. к. у неё есть квартира в <адрес>.
Третье лицо - ФИО5 с требованиями заявителя согласилась. Суду пояснила, что в квартире по <адрес> были зарегистрированы она, её муж - ФИО1, её сын - ФИО2 Квартира была им предоставлена по договору социального найма. От приватизации квартиры она отказалась, т. к. у неё уже есть квартира, предоставленная ей взамен снесенного дома. Муж оформлял квартиру по <адрес> в собственность на своё имя, однако не успел зарегистрировать договор в регистрационной службе, т. к. умер.
Выслушав истца, 3-е лицо - ФИО5, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации г. Прокопьевска ФИО1 была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.
На основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска и ФИО1, ФИО1 получил в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).
Согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит ФИО1, имеет общую площадь 52,40 кв. м., жилую площадь 29,30 кв. м.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" разъяснено: "... если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что он занимался оформлением документов на приватизацию квартиры по <адрес> в связи с обращением в его фирму ФИО1 Оформили техническую документацию, договор поставили на учет в БТИ, однако в связи со смертью ФИО1 не успели зарегистрировать договор в регистрационной службе. Спора по приватизации квартиры не возникало.
При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию, у суда имеются основания для признания ФИО1 собственником квартиры по адресу: <адрес>.
На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л. Р. Киктева