о признании договора приватизации действительным, о признании права собственности,об определении долей и включении в наследственную массу

Дело № 2-911/2010

именем Российской Федерации

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

01 апреля 2010 года

дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о признании договора приватизации действительным, о признании права собственности,об определении долей и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании договора приватизации действительным, о признании права собственности по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ними, а также о признании права собственности на 1/3 долю квартиры за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включении ее доли в наследственную массу.

ФИО2 свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она, ее муж и дочь заключили с Администрацией г. Прокопьевска договор передачи квартиры, расположенной по адресу <адрес> в собственность. Данный договор зарегистрирован в БТИ. После заключения указанного договора они своевременно обратились в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации договора. Но свидетельство о праве собственности на квартиру не было выдано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ их дочь ФИО1 умерла, что является неустранимым препятствием для совершения вышеуказанных действий.

ФИО3 поддержал заявленные требования, суду пояснил что они начали приватизацию, дочь была включена в договор, но получить документы не успели, поскольку она умерла.

Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.

П.8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Свидетель ФИО5 суду подтвердил, что истица его сестра. Она вместе с мужем и дочерью собирались приватизировать квартиру по <адрес>. Сдали документы в регистрационную службу, но получить правоустанавливающие документы не успели, поскольку племянница ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что все участники договора при жизни выразили волю на приватизацию, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная органом ЗАГС г. Прокопьевска.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, действительным. Следовательно, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с данным договором, вышеуказанная квартира передана в долевую собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает возможным определить долю каждого участника приватизации в квартире по адресу: <адрес> равной по 1\3 доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № действительным.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив долю каждого равной по 1\3 доли квартиры.

Включить 1\3 долю в квартире по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.С. Очкова