Дело № 2-1069/2010

именем Российской Федерации

при секретаре Кулешовой В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

19 мая 2010 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 32,10 кв.м. Требования мотивировал тем, что данный дом он купил ДД.ММ.ГГГГ по расписке, право собственности на него оформлено не было. С момента приобретения дома он постоянно проживал в нем, производил текущий ремонт, ухаживал за земельным участком, оплачивал содержание дома. Просит суд признать его собственником жилого дома.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а пункт 1 статьи 223 ГК РФ связывает момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору с моментом ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 32,10 кв.м. принадлежит ФИО1 без документов. Первоначально жилой дом принадлежал ФИО2 (договор купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом г. Прокопьевска ФИО4, зарегистрирован в реестре за №) (справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленной суду расписки («купчей на дом») от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала дом по <адрес> ФИО1 за 5 миллионов рублей. Деньги получены полностью в присутствии 2-х свидетелей. Расписка подписана ФИО2 и двумя свидетелями, кроме того, факт совершения сделки ФИО2 не оспорен.

В соответствии с заключением по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Согласно заключению МУ «КАиГ» по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 752 кв.м., жилой дом на данном земельном участке принадлежит ФИО1 без документов.

Согласно справке главного государственного инспектора г. Прокопьевска по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка противопожарного состояния частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она живет по соседству с ФИО1, знакома с ним с 1996 года, сразу как только он приобрел дом у ФИО2 по <адрес>. Претензий к истцу у неё нет. Баня истца, расположенная рядом с её угляркой, ей не мешает. Дом истец поддерживает в хорошем состоянии, периодически ремонтирует, подвел новый фундамент.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что по <адрес> у него дом, который он использует под дачу. ФИО1 он знает как соседа. Дом по <адрес> ФИО1 купил в 1996 году. До него в этом доме жила Антипина, за домом она не следила, так как употребляла спиртное. Истец дом отремонтировал, благоустроил все вокруг дома, следит за огородом. У него претензий к ФИО1 по расположению строений нет.

С учетом изложенного, учитывая, что жилой дом приобретен ФИО1 по возмездной сделке у лица, которое было вправе им распоряжаться, факт передачи жилого дома истцу и владения домом подтвержден неоспоримыми доказательствами, добытыми в судебном заседании, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании ст.ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 32,10 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья                                                             Л. Р. Киктева