о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



2-1291-2010

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 18 мая 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2. Требования обосновывает тем, что собственником трёхкомнатной квартиры по <адрес> является ФИО2 Она умерла, однако в период владения в квартире была произведена перепланировка и изменились её технические характеристики. Так как при жизни собственник не зарегистрировал своё право на переустроенное жилое помещение, признание права собственности является единственным для наследника способом реализации наследственных прав.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что право собственности матери никем не оспаривается, перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, спора о наследстве нет.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании справки товарищества собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трёх комнат, жилой площадью 38,5 кв.м., общей площадью 63,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке – свидетельство №, учтено в БТИ г.Прокопьевска – справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ произведена органом ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области). Истец является сыном ФИО2 – свидетельство о рождении №.

Из сведений поэтажных планов БТИ города Прокопьевска следует, что в квартире по <адрес> произведена перепланировка изменилась площадь и размещение ванной комнаты, туалета и коридоров, количество комнат и жилая площадь не изменились.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых, приобретается этим лицом. Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Кемеровской области перепланировка квартиры по <адрес> не нарушает законные права и интересы граждан в многоквартирном жилом доме, квартира соответствует СНиП 2.08.01-89*.

Учитывая, что ФИО2 приобрела право собственности на законных основаниях, данное право никем не оспорено, перепланировка жилого помещения произведена без нарушения законных прав и интересов граждан, суд считает возможным признать право собственности за указанным лицом на квартиру по <адрес> и включить её в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 63,40 кв.м., жилой площадью 38,50 кв.м. за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанную квартиру в состав её наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков