о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии

Дело №2–1255/2010 г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Н.А. Дворяновой

при секретаре О.О. Никоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

20 июля 2010 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии состоящего из 4-х комнат, общей площадью - 33, 70 кв.м., жилой площадью - 28, 50 кв.м., за ФИО2, и о включении данного жилого дома в наследственную массу.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1979 году они с супругом ФИО2 купили жилой <адрес>, и в этом же году ее супруг из кладовой сделал спальню, потому что дом был маленький, а их семья состояла из 4 человек. В результате этого изменилась площадь дома: общая площадь - 33, 70 кв.м., жилая площадь - 28, 50 кв.м. Изменения, которые могли бы повлиять на конструктивное состояние здания, не вносились. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. После его смерти осталось наследственное имущество, жилой дом по <адрес>. Она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано, так как в доме была сделана перепланировка.

Представитель 3-го лица - ООО «Шахта Зиминка» ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против заявленных требований, пояснила, что жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой и из договора купли-продажи видно, что первоначально выделялся земельный участок. Все документы оформлены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрация г.Прокопьевска Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, представителя 3-го лица, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел по договору купли-продажи, жилой <адрес> (л.д. 11).

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду подтвердили, что в 1979 году супруги ФИО1 приобрели жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>. Для семьи дом был маленьким, а потому, ФИО2 сделал из кладовой маленькую спальню. В результате чего изменилась площадь дома. Больше никаких перестроек в доме не было.

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО», филиала №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 33, 70 кв.м., жилую площадь - 28, 50 кв.м. состоит из 4 жилых комнат, принадлежит ФИО2 на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №. В доме произведена перестройка.

В соответствии с заключением Государственной жилищной инспекции Кемеровской области (акт №), от ДД.ММ.ГГГГ о проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий (л.д. 17), следует, что при обследовании жилого <адрес> трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Фундамент здания визуально осмотреть не представляется возможным. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана органом ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии состоящего из 4-х комнат, общей площадью - 33, 70 кв.м., жилой площадью - 28, 50 кв.м., за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить данный жилой дом в наследственную массу.

На основании и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии состоящего из 4-х комнат, общей площадью - 33, 70 кв.м., жилой площадью - 28, 50 кв.м., за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии состоящего из 4-х комнат, общей площадью - 33, 70 кв.м., жилой площадью - 28, 50 кв.м. в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Н. А. Дворянова