2-1244/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Панькова С. П.
при секретаре Трубиной О. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
17 июня 2010 года
гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на домовладение, о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 59,40 кв. м., жилой площадью 45,50 кв. м. за его умершим отцом - ФИО3, а также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.
Свои требования мотивирует тем, что дом по <адрес> (ранее <адрес>) принадлежал его отцу - ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 80-х годах отец дом достроил, однако в эксплуатацию данный дом не сдал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Для оформления наследственных прав после смерти отца необходимо признать право собственности на жилой дом за отцом - ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Третьи лица - ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями согласились. Просят суд признать право собственности на достроенный дом по <адрес> за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, и включить данный дом в состав наследственного имущества с целью дальнейшего оформления наследственных прав ФИО4 Уточнили, что после того, как дом был достроен ФИО3 в 1988 году обращался в БТИ с целью оформления и регистрации документов на дом.
Ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, 3-х лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-ой Прокопьевской Государственной нотариальной конторы по реестру №, ФИО3 приобрел кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м. Жилая площадь дома - 60,50 кв. м., построен на 64 %.
В целях исключения дублирования нумерации жилых домов на территории г. Прокопьевска, на основании распоряжения Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, индивидуальному жилому дому, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит ФИО3, имеет общую площадь 59,40 кв.м., жилую площадь 45,50 кв.м. Дом достроен и не сдан в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области).
В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от хозяйственных построек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически сарай размещен на границе соседнего земельного участка по <адрес>; совмещенные постройки: баня брусчатая, летняя кухня брусчатая, сарай тесовый, размещены на расстоянии 0,5 м от границы соседнего земельного участка по <адрес>.
Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> (ранее <адрес>) составляет 1066 кв. м.
Между тем в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знает истца и его отца как бывших соседей по <адрес>. ФИО3 с 70-х годов проживал в доме по <адрес> (ранее <адрес>).
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что был хорошо знаком с отцом истца. В собственности ФИО3 был деревянный дом, также была баня, углярка.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает установленным, что ФИО3 построил, владел, пользовался и распоряжался жилым домом № по <адрес> (ранее <адрес>) общей площадью 59,40 кв. м., жилой площадью 45,50 кв. м., на праве собственности с 1988 года.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом с надворными постройками № по <адрес> (ранее <адрес>) общей площадью 59,40 кв. м., жилой площадью 45,50 кв. м., за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> (ранее <адрес>), приобретенный по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после достройки общей площадью 59,40 кв. м., жилой площадью 45,50 кв. м., с надворными постройками с 1988 года.
Включить жилой <адрес> (ранее <адрес>), в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С. П. Паньков